La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Pereira: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Pereira: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras en la situación de que tu constructora ha entrado en liquidación y tu proyecto está parado, es fundamental actuar rápidamente. La «constructora liquidación compradores Colombia» se ha convertido en un tema recurrente que afecta a numerosas personas en el país. A continuación, te explicamos qué pasos puedes seguir para reclamar tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia. Esta ley establece los procedimientos para la reorganización o liquidación de empresas en dificultades económicas. Según la Ley 546 sobre crédito hipotecario, los compradores tienen derechos para reclamar el cumplimiento de los contratos de compra.

Como comprador afectado, tienes derecho a ser informado sobre el estado de la empresa y a reclamar la devolución de tus aportes. Los plazos para realizar estas reclamaciones son limitados, por lo que es esencial actuar con rapidez.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «los constructores son responsables por defectos de calidad y cumplimiento en sus obras». Esto significa que, si la constructora no ha cumplido con lo pactado, puedes tener un fundamento sólido para reclamar. Además, fallos como el SC4454-2020 han reforzado la protección de los derechos de los compradores en situaciones similares.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pereira

1. **Recopila la historia del inmueble:** Documenta todos los detalles del contrato de compra y los pagos realizados.

2. **Contrata un perito de construcción:** Este profesional podrá evaluar el estado del proyecto y determinar si hay incumplimientos.

3. **Revisa la situación financiera de la constructora:** Infórmate sobre el estado de la reorganización o liquidación de la empresa.

4. **Prepara la acción legal:** Consulta con un abogado especializado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

5. **Presenta la demanda:** Inicia el proceso judicial en los tribunales correspondientes para reclamar tus derechos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar según el caso. Puedes solicitar reparación de defectos, reducción del precio acordado, daño emergente y lucro cesante. En situaciones de daños morales, las cifras pueden fluctuar desde unos pocos millones hasta decenas de millones de pesos, dependiendo de las circunstancias y pruebas presentadas.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El tiempo de prescripción puede variar, generalmente es de dos a tres años desde que se tiene conocimiento del incumplimiento.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, es posible, especialmente si existen vicios ocultos que no fueron informados en su momento.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, ya que existe responsabilidad solidaria. Los compradores pueden tener garantías a través de fiducias que protegen sus inversiones.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pereira

Maikel Nisimblat, con más de 27 años de experiencia, es un experto en litigios contra constructoras. Su formación en Uniandes y Harvard PON le permite ofrecer un enfoque sólido en la defensa de los derechos de los compradores. Si estás enfrentando la situación de «constructora liquidación compradores Colombia», no dudes en contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

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