# El certificado de tradición no revela todas las cargas del inmueble en Bogotá: qué hacer y cómo reclamar

Si has adquirido un inmueble en Bogotá y consideras que el certificado de tradición no revela todas las cargas, es crucial que realices un **due diligence inmobiliario en Colombia**. Este proceso puede ser vital para proteger tus derechos como comprador. Aquí te explicamos qué pasos seguir para reclamar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre due diligence inmobiliario para compra de alto valor?

El artículo 1895 del Código Civil establece el principio de saneamiento por evicción. Esto significa que el vendedor debe garantizar al comprador que no tendrá problemas por la propiedad adquirida. Si surgen cargas no reveladas, el comprador tiene derechos que puede reclamar, siempre y cuando actúe dentro de los plazos establecidos.

Además, el Estatuto Notarial brinda un marco regulatorio que protege a los adquirentes. En caso de que el inmueble tenga cargas ocultas, el comprador puede exigir reparaciones y compensaciones. Conocer estos derechos es fundamental a la hora de realizar un **due diligence inmobiliario en Colombia**.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La Corte Suprema de Justicia ha señalado en varias oportunidades la responsabilidad de los vendedores en estos casos. Un fallo relevante, SC4454-2020-2013-00703-01, establece que «el vendedor debe responder por las cargas ocultas que no se evidencian en el certificado de tradición». Esta jurisprudencia refuerza la importancia de un adecuado **due diligence inmobiliario en Colombia**.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Bogotá

1. **Historia del inmueble**: Recopila toda la información sobre el inmueble, incluyendo su historial de cargas y gravámenes.

2. **Perito de construcción**: Contrata un experto que evalúe las condiciones del inmueble y confirme las cargas ocultas.

3. **Recolección de pruebas**: Junta todos los documentos relevantes, incluyendo contratos y el certificado de tradición.

4. **Asesoría legal**: Consulta con un abogado especializado, como Maikel Nisimblat, que cuente con experiencia en litigios contra constructoras.

5. **Acción legal**: Presenta la demanda ante las autoridades competentes en Bogotá, siguiendo las recomendaciones de tu abogado.

Estos pasos son esenciales para asegurar que tu reclamación se maneje de manera adecuada y efectiva.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores pueden reclamar diversas compensaciones, cuya magnitud varía según el caso. Algunas de las posibles reclamaciones incluyen:

• **Reparación del defecto**: Costo de arreglos necesarios.
• **Reducción del precio**: Ajuste en el precio de compra basado en las cargas ocultas.
• **Daño emergente**: Gastos adicionales sufridos debido a las cargas no reveladas.
• **Lucro cesante**: Pérdida de ganancias potenciales debido a la situación del inmueble.
• **Daño moral**: Compensación por el estrés y angustia ocasionados.

Las cifras varían, pero las reclamaciones pueden oscilar desde unos pocos millones hasta decenas de millones de pesos, dependiendo de la gravedad de la carga.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

**R:** El plazo de prescripción suele ser de 10 años para la acción de evicción, pero es recomendable actuar lo antes posible.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

**R:** Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos que no fueron revelados en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

**R:** Aunque puede intentarlo, la responsabilidad suele ser solidaria. Existen mecanismos como la fiducia y garantías que pueden protegerte.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Bogotá

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con más de 27 años de experiencia. Nos especializamos en litigios contra constructoras en Bogotá. Si necesitas asesoría sobre **due diligence inmobiliario en Colombia**, no dudes en contactarnos. Puedes llamarnos o enviarnos un WhatsApp al +57 310 485 4137.

Con nuestro apoyo, podrás defender tus derechos y obtener la justicia que mereces.

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**Meta:** Asegura tus derechos en el sector inmobiliario. Conoce el **due diligence inmobiliario en Colombia** y cómo reclamar.

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras entre los compradores afectados por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, hay opciones que puedes explorar para reclamar tus derechos. La «constructora liquidación compradores Colombia» es un título que resuena actualmente en muchas conversaciones jurídicas. Aquí te explicamos qué pasos seguir y cómo ejercer tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula el proceso de insolvencia empresarial en Colombia. Esta legislación establece las condiciones bajo las cuales una empresa puede entrar en reorganización o liquidación. Como comprador afectado, tienes derechos que deben ser protegidos y reconocidos en este proceso.

Asimismo, la Ley 546 de 1999 sobre crédito hipotecario busca proteger a los compradores de bienes inmuebles. Estos marcos legales permiten que los afectados hagan reclamaciones y busquen la reparación de los daños sufridos. Es fundamental estar al tanto de los términos para reclamar y los plazos establecidos por la ley.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «la responsabilidad de las constructoras se extiende a los defectos de construcción que puedan afectar la calidad del bien». Esto implica que, en caso de que el proyecto esté paralizado, los compradores tienen el derecho a exigir reparaciones. Así, los fallos como el SC4454-2020 y el 2025009385SE0000000001 respaldan los derechos de los compradores frente a situaciones de insolvencia de la constructora.

Estos precedentes subrayan la importancia de una acción pronta y adecuada en caso de problemas con la constructora. Por lo tanto, no dudes en hacer valer tus derechos.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con la compra, como contratos y recibos de pago.

2. **Perito de construcción**: Contrata a un perito para evaluar el estado del inmueble y detectar posibles defectos.

3. **Consulta legal**: Busca asesoría de un abogado especializado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

4. **Preparar la demanda**: Junto a tu abogado, elabora la demanda indicando los daños y la reclamación correspondiente.

5. **Presentar la demanda**: Lleva la demanda ante el juez competente y asegúrate de cumplir con todos los requisitos legales.

Estos pasos son esenciales para asegurar que tu reclamación se maneje de manera adecuada y eficiente.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes buscar reparación por defectos de construcción, reducción del precio acordado, daño emergente, lucro cesante y daño moral.

Por ejemplo, si el defecto de construcción ha causado problemas en la vivienda, podrías reclamar desde 5 millones hasta 50 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño. Las cifras varían, pero es fundamental contar con un perito que determine el valor exacto de lo que puedes reclamar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El término de prescripción puede variar, pero generalmente es de 10 años para reclamar vicios ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo si se presentan vicios ocultos que no eran evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad solidaria y la existencia de fiducias o garantías pueden proteger tus derechos como comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

Maikel Nisimblat cuenta con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Su formación en Uniandes y Harvard PON le permite ofrecer un enfoque integral en la defensa de los derechos de los compradores afectados en Colombia.

Si eres uno de los afectados por la «constructora liquidación compradores Colombia», no dudes en contactarnos. Puedes escribirnos a WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir asesoría personalizada sobre tu situación.

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# Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si has pagado la cuota inicial de un proyecto que no existe o has sido víctima de una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia, es fundamental actuar. La ley te protege y puedes reclamar tus derechos. En este artículo, te explicamos cómo proceder y qué pasos seguir para recuperar tu inversión.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fraude en preventa o estafa inmobiliaria?

El artículo 246 del Código Penal establece que la estafa se configura cuando alguien engaña a otro para obtener un beneficio económico. Además, la Ley 1480 sobre protección al consumidor prohíbe la publicidad engañosa, lo que incluye promesas falsas en proyectos de construcción. Como comprador, tienes derecho a reclamar y defender tus intereses dentro de un plazo de tres años desde que conociste la estafa.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, hay precedentes que respaldan a los afectados en casos de estafa inmobiliaria. En el fallo **CONCEPTO_SIC__231634_DE_2025**, se establece que las constructoras son responsables por las promesas incumplidas en la preventa. Esto refuerza tu derecho a demandar y exigir reparaciones.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Recopila la documentación**: Junta todos los documentos relacionados con la compra, como recibos de pago y contratos.

2. **Consulta con un abogado**: Busca asesoría legal especializada, como la de Maikel Nisimblat, experto en estafa inmobiliaria en preventa en Colombia.

3. **Realiza un peritaje**: Contrata un perito en construcción para evaluar la situación del inmueble y los daños.

4. **Presenta la demanda**: Inicia la acción legal ante la jurisdicción correspondiente.

5. **Sigue el proceso**: Mantente en contacto con tu abogado para asegurar que se cumplan todos los pasos necesarios.

## ¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que puedes reclamar varía según el caso. Puedes exigir la reparación del defecto, reducción del precio o daños emergentes. Por ejemplo, si pagaste $50.000.000, podrías demandar por el total de la inversión más daños por lucro cesante y daño moral, que podrían sumar otros $20.000.000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes tres años desde que conociste la estafa para presentar tu demanda.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo debido a vicios ocultos que afecten gravemente la propiedad.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Además, si la obra se manejó a través de una fiducia, hay garantías que te protegen.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar tu situación de estafa inmobiliaria en preventa en Colombia. Contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137.

# El certificado de tradición no revela todas las cargas del inmueble en La Calera, Bogotá: qué hacer y cómo reclamar

Si has adquirido un inmueble en La Calera, Bogotá, y el certificado de tradición no muestra todas las cargas, puedes iniciar un proceso de reclamación. Realizar un «due diligence inmobiliario Colombia» es fundamental para evitar sorpresas desagradables. Aquí te explicamos cómo actuar ante esta situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre due diligence inmobiliario para compra de alto valor?

El artículo 1895 del Código Civil establece el principio de saneamiento por evicción. Esto significa que el vendedor debe garantizar al comprador que el inmueble está libre de cargas. Si no es así, el comprador tiene derecho a reclamar, a menudo dentro de un término de diez años, según lo establecido en el Estatuto Notarial.

Los derechos del comprador son claros. En caso de que el inmueble presente cargas no informadas, se puede solicitar la reparación del daño, que incluye la devolución del monto pagado. Por eso, es esencial realizar un «due diligence inmobiliario Colombia» exhaustivo antes de cualquier transacción.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, en el fallo SC4454-2020 de 2020, se establece que «la responsabilidad por las cargas ocultas en un inmueble recae sobre el vendedor». Esto significa que, en caso de evicción, el comprador afectado tiene bases legales sólidas para reclamar a la constructora. La jurisprudencia refuerza la importancia de realizar un análisis detallado del inmueble antes de su compra.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Bogotá

1. **Recopila la historia del inmueble**: Investiga su historial y cualquier carga que pueda no estar reflejada en el certificado de tradición.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede ayudarte a identificar problemas ocultos y elaborar un informe detallado.

3. **Documenta todos los hallazgos**: Guarda contratos, recibos y cualquier comunicación con la constructora. Esto es esencial para tu caso.

4. **Consulta a un abogado especializado**: Un abogado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, puede asesorarte sobre el proceso.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez recopilada toda la información, tu abogado presentará la demanda correspondiente ante los tribunales.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar significativamente. Puedes solicitar la reparación del defecto, que típicamente oscila entre $5,000,000 y $30,000,000. Además, si decides solicitar una reducción del precio, esto podría sumar hasta un 20% del valor de la propiedad.

En caso de daños emergentes, el monto puede ser variable, dependiendo de las circunstancias. El lucro cesante también es reclamable, especialmente si afectó tus ingresos; cifras entre $3,000,000 y $10,000,000 no son inusuales. Finalmente, el daño moral puede ser reclamado y puede ir desde $1,000,000 hasta $5,000,000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de diez años para reclamar, contados a partir de que se evidencie la carga no informada.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo si se presentan vicios ocultos; la firma no exime de responsabilidades al vendedor.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Además, están obligados a cumplir con las garantías establecidas.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Bogotá

Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, se especializa en litigios contra constructoras en Bogotá. Con formación en Uniandes y Harvard PON, está preparado para ayudarte en tu caso. No dudes en contactarlo al WhatsApp +57 310 485 4137 y realizar un análisis de “due diligence inmobiliario Colombia”.

# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si te has visto afectado por la modificación de los muros de carga de una constructora en Colombia, es fundamental entender tus derechos y cómo puedes actuar. La falta de información acerca de muros carga modificados puede generar serios problemas estructurales en tu propiedad. Aquí te explicamos qué pasos seguir para reclamar tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 establece normas sobre la construcción y la seguridad estructural en Colombia. Según esta ley, los cambios en la estructura de un inmueble deben ser debidamente informados y autorizados. La NSR-10 también regula aspectos técnicos sobre muros de carga, garantizando la estabilidad de las edificaciones.

Además, el Estatuto del Consumidor, Ley 1480, protege los derechos de los compradores. Si la constructora no te informó sobre las modificaciones, tienes derecho a reclamar dentro de los términos establecidos por la ley.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

«Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, es obligación del constructor garantizar la seguridad estructural de las edificaciones». Esta máxima resalta la importancia de la comunicación sobre los cambios en los muros carga modificados. Además, fallos como SC4454-2020-2013-00703-01 refuerzan la obligación de las constructoras de actuar con transparencia.

En ocasiones, los fallos judiciales han abordado la responsabilidad de las constructoras frente a situaciones similares, brindando precedentes que pueden ser útiles en tu caso.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Recopila la historia del inmueble**: Obtén documentos que muestren la construcción original y cualquier modificación realizada.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar la integridad de los muros de carga y determinar si hay riesgos estructurales.

3. **Documenta los daños**: Toma fotos y realiza un inventario de los problemas ocasionados por las modificaciones.

4. **Asesórate legalmente**: Consulta a un abogado especializado, como Maikel Nisimblat, para preparar tu acción legal.

5. **Presenta la demanda**: Una vez tengas toda la documentación, procede a interponer la demanda ante el juez competente.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes solicitar la reparación del defecto en los muros carga modificados, lo que podría costar entre 5 y 15 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño.

También puedes solicitar la reducción del precio del inmueble, el daño emergente que incluye reparaciones y el lucro cesante si has perdido ingresos por el daño. La cifra total puede variar, pero es esencial contar con un cálculo realista basado en tu situación específica.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

En general, el término de prescripción es de 10 años desde el momento en que descubriste el daño.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos, ya que la constructora debe garantizar que el inmueble cumple con las especificaciones técnicas.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Existen mecanismos como la fiducia y garantías que protegen a los propietarios.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar el problema de los muros carga modificados. Contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

Si sientes que tus derechos han sido vulnerados, no dudes en actuar. Defiende tu patrimonio con el apoyo de expertos en el tema.

**Meta:** Reclama tus derechos por muros carga modificados en Colombia con la ayuda de Maikel Nisimblat.

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si te han embargado tu apartamento debido a deudas que contrajo la constructora en Cúcuta, es fundamental que conozcas tus derechos y las acciones que puedes tomar. Un «apartamento embargado constructora Colombia» puede ser una situación angustiante, pero hay vías legales para defender tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

En Colombia, el Código de Procedimiento Civil (CPC) establece las medidas cautelares que pueden aplicarse en casos como este. Según la Ley 546 sobre crédito hipotecario, los compradores tienen derechos que deben ser protegidos. Tienes un plazo determinado para reclamar, que suele ser de 10 años en casos de vicios ocultos o incumplimientos contractuales.

Los compradores no deben ser responsables de las deudas de la constructora, salvo que exista una cláusula en el contrato que lo estipule. Es esencial que revises tu contrato de compraventa y busques asesoría legal si no estás seguro de tus derechos.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La Corte Suprema de Justicia ha establecido precedentes en casos de responsabilidad de constructoras. Por ejemplo, en el fallo 05001310302220240013901, se determinó que «los acreedores hipotecarios y acreedores quirografarios deben ser considerados en el momento de embargar bienes de una constructora.» Esto subraya que el embargado no debe cargar con las deudas que no le corresponden.

Es importante que tengas en cuenta esta jurisprudencia al formular tu reclamo. Los fallos como el 2025009385SE0000000001 refuerzan la necesidad de proteger al comprador frente a las deudas de las constructoras.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Reúne la historia del inmueble**: Documenta la compra, el contrato y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Consigue un perito de construcción**: Un experto puede evaluar el estado del apartamento y detectar vicios ocultos.

3. **Consulta con un abogado**: La asesoría legal es vital para entender tus derechos y preparar la demanda.

4. **Presenta la acción legal**: Tienes que interponer la demanda ante el juez competente, alegando las razones del embargo y las deudas de la constructora.

5. **Mantente informado**: Haz seguimiento de tu caso y asiste a las audiencias programadas.

Estos pasos son esenciales para actuar cuando te enfrentas a un «apartamento embargado constructora Colombia».

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar depende de varios factores. Si el apartamento presenta defectos, puedes solicitar la reparación de esos vicios, que podría costar entre $5.000.000 y $50.000.000. También puedes optar por la reducción del precio del apartamento, que puede llegar hasta el 30% de su valor.

Además, puedes reclamar daño emergente, que incluye gastos adicionales, y lucro cesante, que se refiere a las ganancias que dejaste de percibir. Por último, el daño moral puede incluir una compensación por la angustia generada por el embargo, que podría variar de $10.000.000 a $30.000.000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Generalmente, el plazo de prescripción es de 10 años para acciones relacionadas con la construcción y vicios ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos que no fueron informados en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No. La responsabilidad es solidaria, y existen mecanismos como la fiducia y garantías que protegen al comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law, liderado por Maikel Nisimblat, contamos con una experiencia de 27 años en litigios contra constructoras. Si te encuentras con un «apartamento embargado constructora Colombia», no dudes en contactarnos.

Estamos listos para defender tus derechos y ayudarte a recuperar lo que te corresponde. Puedes comunicarte con nosotros a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

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# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si te enfrentas a una situación donde los «muros carga constructora Colombia» han sido modificados sin tu conocimiento, es crucial que sepas cómo proceder. Como afectado, tienes derechos que puedes reclamar ante la constructora. Aquí te explicamos los pasos a seguir y las normativas que te protegen.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 regula aspectos relacionados con la construcción en Colombia. Esta ley establece que cualquier modificación estructural, como los muros de carga, debe ser informada al propietario. Adicionalmente, la NSR-10 y el Estatuto del Consumidor, Ley 1480, protegen tus derechos como comprador, permitiéndote exigir reparaciones o compensaciones si no se han respetado las normativas.

Los compradores tienen un plazo de dos años para presentar reclamaciones desde el momento en que se percibe el defecto. Esto incluye la falta de información sobre el estado de los muros estructurales. No subestimes tus derechos; estar bien informado es clave para tu defensa.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, es fundamental que las constructoras actúen con transparencia. En el fallo SC4454-2020-2013-00703-01 se señala que «la falta de información sobre modificaciones puede constituir un vicio oculto». Esto establece un precedente importante para reclamar por modificaciones no informadas en los «muros carga constructora Colombia».

Este tipo de jurisprudencia fortalece tu posición en una posible demanda. Si la constructora no cumplió con sus obligaciones, tienes bases legales para exigir una solución.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con tu propiedad, incluyendo contratos y comunicaciones con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar los muros estructurales y determinar si las modificaciones son efectivas y seguras.

3. **Recoge pruebas de comunicación**: Mantén un registro de cualquier intento de comunicarte con la constructora sobre el problema.

4. **Asesórate legalmente**: Busca la ayuda de abogados con experiencia en litigar contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación y pruebas, podrás proceder a interponer la demanda.

Estos pasos te ayudarán a estructurar tu reclamo de manera efectiva. No dudes en actuar, ya que el tiempo puede jugar en tu contra.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los reclamantes pueden buscar diferentes tipos de compensación. Esto incluye la reparación del defecto, la reducción del precio y compensaciones por daño emergente. También puedes reclamar lucro cesante y daño moral.

Las cifras realistas varían, pero los montos pueden ascender a varios millones de pesos dependiendo del daño causado. Un perito puede ayudarte a determinar el monto exacto a reclamar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de dos años para presentar tu demanda, contado desde que te diste cuenta del defecto.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar ya que los vicios ocultos no se eliminan por la firma de un acta. La falta de información es una base sólida para tu reclamo.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

La responsabilidad es solidaria, lo que significa que otras entidades, como la fiducia o garantías, pueden ser responsables de compensarte.

Conocer estos aspectos te permitirá tomar decisiones informadas y proteger tus derechos en el proceso.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nuestro equipo está especializado en casos relacionados con «muros carga constructora Colombia».

Si necesitas asesoría, contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a defender tus derechos.

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