El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

# El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si compraste un apartamento nuevo y desde el primer día has notado humedades y moho, tienes derecho a reclamar. La situación de «humedades apartamento nuevo constructora» es más común de lo que parece y puede tener consecuencias legales. Aquí te explicamos qué hacer y cómo proceder.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre humedades, filtraciones y moho en apartamento nuevo?

El artículo 1913 del Código Civil colombiano establece la garantía decenal. Esta garantía protege a los compradores de vicios o defectos ocultos en la construcción, como es el caso de las humedades.

Además, la Ley 1480, en su artículo 7, establece los derechos del consumidor. Dentro de estos derechos, se incluye la posibilidad de reclamar la reparación de defectos en la propiedad, los cuales hacen que el inmueble no cumpla con las condiciones acordadas.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «los constructores son responsables de los vicios ocultos que se presenten dentro de los diez años siguientes a la entrega de la obra». Un fallo relevante es el SC4454-2020-2013-00703-01, que aborda este tipo de situaciones. Esto refuerza tu derecho a reclamar por humedades en un apartamento nuevo.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta los problemas desde el primer día y guarda toda la correspondencia con la constructora.

2. **Contrata a un perito de construcción**: Un experto evaluará el daño y emitirá un informe técnico sobre las humedades y moho.

3. **Envía un requerimiento formal a la constructora**: Notifica a la constructora sobre la situación y dale un plazo para que responda.

4. **Reúne pruebas documentales**: Recopila todas las pruebas necesarias, incluyendo fotos, informes periciales y comunicaciones.

5. **Inicia la acción legal**: Si no obtienes respuesta, consulta a un abogado especializado como Maikel Nisimblat para presentar la demanda.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden variar. Puedes exigir la reparación del defecto, que puede costar entre 5 y 20 millones de pesos dependiendo la magnitud del daño. También puedes solicitar una reducción del precio, el daño emergente, lucro cesante y daño moral.

Es importante estar preparado para documentar cada aspecto y cifra. Esto te ayudará a fortalecer tu caso en la demanda.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años desde la entrega del inmueble para reclamar por vicios ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar. La ley protege tus derechos ante vicios ocultos, independientemente de la firma del acta.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No puede eludir su responsabilidad. La responsabilidad es solidaria y existen mecanismos como la fiducia que garantizan tu reclamación.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Si enfrentas humedades en tu apartamento nuevo, contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a obtener lo que te corresponde.

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