La constructora modificó muros estructurales sin informar en Cali: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Cali: qué hacer y cómo reclamar

Si has sido afectado por la modificación de muros de carga por parte de una constructora en Colombia, es crucial que tomes acción. Los «muros carga constructora Colombia» son elementos estructurales esenciales que, si son alterados sin notificación, pueden comprometer la seguridad de tu inmueble. Aquí te explicamos cómo proceder.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 regula la estabilidad de las edificaciones y establece que cualquier modificación estructural debe ser informada a los propietarios. Además, las Normas Sismo Resistente (NSR-10) refuerzan la importancia de mantener la integridad de los muros de carga. El Estatuto del Consumidor (Ley 1480) también protege los derechos del comprador al exigir información clara sobre las características del inmueble.

Los compradores tienen derechos que deben ser respetados, incluida la obligación de la constructora de no modificar elementos esenciales sin consentimiento. Si sientes que estos derechos han sido vulnerados, estás en tu derecho de reclamar formalmente.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, en materia de responsabilidad de constructoras, se establece que «las constructoras son responsables por la seguridad y estabilidad de sus edificaciones». Este principio se refuerza en el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, que destaca la necesidad de proteger a los propietarios de cualquier modificación que comprometa la seguridad. Así, tienes un fundamento jurídico para actuar ante cualquier alteración no informada.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cali

Si decides llevar a cabo una acción legal, sigue estos pasos:

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta cualquier modificación realizada por la constructora, incluyendo fechas y detalles.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto podrá evaluar los daños y confirmar si los muros de carga han sido alterados.

3. **Informa a la constructora**: Comunica oficialmente tu reclamación, solicitando una respuesta por escrito.

4. **Prepara la acción legal**: Con la ayuda de un abogado, elabora la demanda correspondiente, siguiendo los lineamientos legales.

5. **Presenta la demanda**: Lleva la acción ante el juzgado correspondiente, anexando toda la documentación necesaria.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar, pero generalmente incluyen:

• **Reparación del defecto**: Costo de restaurar los muros de carga a su estado original. Esto puede ascender a varios millones de pesos.
• **Reducción del precio**: Si decides mantener el inmueble, puedes reclamar una disminución en el valor de venta.
• **Daño emergente**: Cubre todas las pérdidas directas ocasionadas por la modificación.
• **Lucro cesante**: Si has dejado de ganar dinero debido a la alteración, puedes incluir esa cifra.
• **Daño moral**: Compensación por el estrés y la angustia causados. Esto podría variar entre 1 y 10 millones de pesos, dependiendo del caso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para reclamar por defectos en la construcción, según la Ley 400.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes reclamar por vicios ocultos, que son defectos que no eran evidentes en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, las constructoras tienen responsabilidad solidaria, y si hay fiduciarias o garantías, estos recursos pueden garantizar tu reclamación.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cali

En Nisimblat Law, contamos con la experiencia de Maikel Nisimblat, abogado con 27 años de trayectoria y estudios en Uniandes y Harvard PON. Nos especializamos en litigios contra constructoras en Colombia, asegurando la protección de tus derechos en relación con «muros carga constructora Colombia». Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para una consulta.

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