La constructora modificó muros estructurales sin informar en Bucaramanga: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Bucaramanga: qué hacer y cómo reclamar

Si eres afectado por la modificación de muros de carga por parte de una constructora en Bucaramanga, es fundamental conocer tus derechos. Los **muros carga constructora Colombia** deben ser respetados según la ley. Aquí te contamos qué pasos seguir para reclamar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 establece disposiciones sobre la responsabilidad civil en la construcción. Además, el **Estatuto del Consumidor (Ley 1480)** protege los derechos del comprador en casos de vicios ocultos. Según la **NSR-10**, cualquier modificación de muros de carga debe ser informada y autorizada, permitiendo al comprador reclamar en caso contrario.

Los compradores tienen derechos a la reparación de defectos y a recibir información clara sobre las características estructurales de su inmueble. Si una constructora modifica muros de carga sin aviso, se incurre en un incumplimiento legal que permite reclamar. Tienes un término de 10 años para presentar tu demanda, contando desde la entrega del inmueble.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

En relación a este tema, la Corte Suprema de Justicia ha emitido fallos relevantes. En el caso SC4454-2020-2013-00703-01, se señala que «la modificación de estructuras sin autorización afecta la seguridad del inmueble». Esto refuerza que las constructoras deben actuar con transparencia y responsabilidad.

Según la jurisprudencia, las constructoras son responsables por los daños derivados de modificaciones no autorizadas. Esto implica que el afectado puede reclamar indemnización por los daños sufridos.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Bucaramanga

1. **Historia del inmueble**: Reúne toda la información sobre tu propiedad y las modificaciones realizadas.

2. **Informe de un perito de construcción**: Contrata a un experto que evalúe el impacto de las modificaciones en la estructura.

3. **Documentación de daños**: Recopila pruebas fotográficas y testimonios que evidencien los problemas causados.

4. **Consulta legal**: Contacta a un abogado especializado, como Maikel Nisimblat, para evaluar tu caso.

5. **Presentación de la demanda**: Inicia la acción legal ante los tribunales competentes en Bucaramanga.

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto a reclamar puede variar según la magnitud del daño. Podrías solicitar la reparación del defecto, la reducción del precio del inmueble, y en ciertos casos, daños emergentes y lucro cesante. Para daños morales, las cifras pueden oscilar entre 5 y 20 millones de pesos, dependiendo del impacto.

En caso de daños estructurales, el precio podría ser significativamente mayor. Es esencial que un perito determine el costo de reparación para establecer una cifra realista.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes hasta 10 años para interponer la demanda, siempre que se trate de defectos ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo por vicios ocultos, que son aquellos que no se evidencian al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, existe responsabilidad solidaria y las garantías deben cubrir los daños. Las fiducias también protegen al comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Bucaramanga

Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, se ha especializado en litigios contra constructoras en Colombia. Si tienes problemas con **muros carga constructora Colombia**, no dudes en contactarlo. Puedes llamarlo o enviar un mensaje por WhatsApp al +57 310 485 4137.

La defensa de tus derechos es crucial. No permitas que las constructoras actúen sin responsabilidad. Recuerda que la ley está de tu lado.

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