Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Pereira: Qué Hacer y Cómo Reclamar

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TÍTULO: Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Pereira: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: La situación de muchas familias en Pereira que decidieron invertir en una vivienda de interés social (VIS) se ha tornado angustiante. Lamentablemente, algunos se enfrentan a la dura realidad de que su constructora está en liquidación o quiebra, dejando proyectos a medio terminar y sueños por cumplir. Si bien esta experiencia puede ser desalentadora y frustrante, es importante entender que hay soluciones y opciones legales disponibles. Este artículo busca guiarlo en el proceso de reclamación para que pueda hacer valer sus derechos.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia y otorga derechos a los compradores afectados. Cuando una constructora se encuentra en quiebra, los compradores que han realizado pagos tienen el derecho de ser considerados acreedores preferentes en el proceso de liquidación de la empresa. Esto significa que, en caso de que se vendan los activos de la constructora, los compradores de casas y apartamentos tendrán prioridad en el pago de las sumas que les adeudan.

Sus derechos como comprador de vivienda en Pereira

Como comprador de una vivienda de interés social en Pereira, usted tiene cinco derechos fundamentales que se desprenden de la Ley 1116 de 2006:

1. **Derecho a la información**: Tiene derecho a estar informado sobre el estado financiero de la constructora y el proceso de liquidación.

2. **Derecho a ser reconocido como acreedor preferente**: Esto le permite tener prioridad en la recuperación de su inversión cuando los activos de la constructora sean vendidos.

3. **Derecho a reclamar la devolución de su dinero**: Puede solicitar la recuperación de las sumas pagadas por la vivienda no entregada.

4. **Derecho a recibir asesoría legal**: Tiene el derecho de contar con un abogado que lo represente en la reclamación de sus derechos.

5. **Derecho a demandar**: Si la constructora no responde a sus reclamos, tiene el derecho de presentar una demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).

¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores afectados pueden solicitar distintas formas de indemnización. La más importante es el reconocimiento como acreedor preferente en el proceso de insolvencia. Esto le permitirá recuperar el dinero que ha pagado con prioridad respecto a otros acreedores. Dependiendo del valor del inmueble y de lo que haya pagado, en casos exitosos, la cantidad que se puede reclamar podría superar los $500 millones. No subestime la importancia de reclamar su dinero; muchos casos han tenido resultados favorables para los compradores.

Cómo proceder paso a paso

El proceso de reclamación puede parecer complicado, pero se puede simplificar con un enfoque estructurado. Aquí le presentamos los cuatro pasos fundamentales que debe seguir:

1. **Reunir pruebas**: Es esencial que compile todos los documentos relacionados con la compra de su vivienda. Esto incluye la promesa de compraventa, recibos de pago, publicidad del proyecto y fotos del estado del inmueble.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Escriba una carta en la que formalmente reclame su derecho a la devolución del dinero. En esta carta, indique claramente su situación y el cumplimiento de sus obligaciones de pago.

3. **Demanda civil o ante SIC según el caso**: Si la constructora no responde a su reclamación, es momento de actuar legalmente. Un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia puede guiarlo para presentar la demanda ante el juez o la SIC.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si aún después de la demanda no obtiene respuesta, se puede solicitar el embargo de bienes de la constructora para asegurar el pago de lo que corresponde a su reclamación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es fundamental que actúe rápido. La ley establece plazos de prescripción que limitan el tiempo disponible para presentar su reclamación. Si no actúa dentro de estos plazos, podría perder el derecho a reclamar su dinero. Además, debe tener en cuenta que las constructoras en liquidación a menudo desaparecen o transfieren activos para evitar cumplir con sus obligaciones, lo que hace aún más urgente que tome medidas.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Pereira

En Nisimblat Law contamos con más de 27 años de experiencia en el sector. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y de Harvard PON, y hemos asistido a clientes de toda Colombia en casos de constructoras en liquidación o quiebra. Le ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se basarán en el resultado de su caso, lo que significa que solo pagará si su reclamación tiene éxito.

CTA: «La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy.» Contáctenos al WhatsApp: +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarlo a recuperar lo que le corresponde.