En Colombia es cada vez más frecuente que compradores de vivienda enfrenten incumplimientos por parte de constructoras, especialmente relacionados con retrasos en la entrega de apartamentos, defectos en la construcción o incumplimiento de las condiciones ofrecidas en la promesa de compraventa.
Cuando una constructora no cumple con lo pactado, los compradores pueden iniciar acciones legales para exigir el cumplimiento del contrato o reclamar indemnizaciones por los perjuicios causados.
El abogado Maikel Nisimblat, con experiencia en litigios civiles y contractuales, asesora compradores de vivienda en demandas contra constructoras por incumplimiento, vicios ocultos y defectos en la construcción en todo el territorio colombiano.
Cuándo se puede demandar una constructora en Colombia
Un comprador puede iniciar una demanda contra una constructora cuando se presentan situaciones como:
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Retrasos injustificados en la entrega de la vivienda
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Incumplimiento de las especificaciones del proyecto
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Defectos estructurales o problemas de construcción
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Vicios ocultos en el inmueble
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Cambios en las condiciones ofrecidas en la venta
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Incumplimiento del contrato de promesa de compraventa
En estos casos, el comprador tiene derecho a exigir responsabilidad contractual por parte de la constructora.
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MAIKEL NISIMBLAT - Director Juridico de Nisimblat Law
Abogado de la Universidad de los Andes. Harvard PON, MIT, Wharton AI, IBM AI Specialist, George Washington University School of Business. Especialista en litigio con mas de 27 anos de experiencia en casos de alta complejidad en Colombia. Creador de Energy Audit AI reconocido en Associated Press, Fox News y CBS, abril 2026.
Autor de las siguientes publicaciones:
- Responsabilidad Contractual
- Responsabilidad Extracontractual
- Estudios sobre Casacion