📲 WhatsApp

Parqueadero O Depósito No Entregado O Diferente Al Prometido en Ibagué: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La frustración que sientes al descubrir que el parqueadero o depósito que prometieron al comprar tu vivienda de interés social VIS en Ibagué no ha sido entregado o es diferente al que esperabas es completamente comprensible. Muchos ciudadanos en Ibagué enfrentan situaciones similares, sintiéndose impotentes ante la situación. Sin embargo, es importante que sepas que esto tiene solución y que cuentas con derechos que puedes hacer valer.

Lo que dice la ley sobre este caso

Según la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia, el parqueadero que adquiriste en el conjunto residencial forma parte integral del contrato de compraventa. Esto significa que tanto la constructora como tú tienen obligaciones claras. La ley protege tus derechos y te otorga la facultad de reclamar lo que te corresponde, ya que el parqueadero es parte de la oferta que aceptaste al comprar tu hogar.

Sus derechos como comprador de vivienda en Ibagué

Al ser comprador de una vivienda de interés social VIS, tienes derechos concretos, entre ellos:

1. Derecho a recibir el parqueadero o depósito prometido, tal como se estableció en el contrato.

2. Derecho a que se respete la publicidad y las promesas realizadas en la venta.

3. Derecho a ser indemnizado por los daños y perjuicios ocasionados por la falta del parqueadero.

4. Derecho a reclamar ante las entidades de control si la constructora incumple.

5. Derecho a solicitar una reparación efectiva y a interponer acciones judiciales si es necesario.

Estos derechos te respaldan ante cualquier irregularidad relacionada con el parqueadero no entregado o diferente al prometido.

¿Cuánto puede reclamar?

Las posibles indemnizaciones que podrías reclamar son significativas. Si la constructora no te entrega el parqueadero acordado, puedes exigir su entrega o, en su defecto, el pago de su valor comercial actualizado. Además, se contemplan indemnizaciones por los perjuicios que hayas sufrido debido a esta situación, tales como la falta de acceso a un espacio para parqueo. En casos exitosos, las reclamaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y los daños asociados.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, aquí tienes un plan de acción en cuatro pasos:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental que recojas toda la documentación relacionada con tu compraventa, incluyendo la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados y cualquier publicidad que la constructora haya empleado. Las fotos del parqueadero prometido también pueden ser útiles.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Una vez tengas toda la información, redacta una carta formal de reclamación dirigida a la constructora. Esta carta debe especificar claramente el incumplimiento y solicitar la solución al problema.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)**: Si no obtienes respuestas satisfactorias, el siguiente paso es interponer una acción legal. Dependiendo del caso, esto puede ser ante la jurisdicción civil o ante la SIC, que se encarga de proteger los derechos de los consumidores.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: En caso de que la constructora no responda o se niegue a cumplir con lo prometido, se podría proceder a solicitar el embargo de sus bienes como medida cautelar.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es esencial que estés atento a los plazos de prescripción que corresponden a tu caso. En general, los términos son relativamente cortos, por lo que actuar rápidamente es clave. Las constructoras suelen trasladar activos o incluso desaparecer, lo que puede complicar aún más la reclamación. Por eso, no demores en hacer valer tus derechos.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los consumidores frente a constructoras en Ibagué y en toda Colombia. Nuestro equipo, liderado por Maikel Nisimblat, egresado de la Universidad de los Andes y con una formación en Harvard PON, está listo para acompañarte y proporcionar la asesoría legal que necesitas.

Ofrecemos una consulta inicial gratuita, y nuestros honorarios se determinan según el resultado del caso. No estás solo en esta lucha; trabajaremos por hacer valer tus derechos.

La constructora te ha fallado. Tienes derechos y estamos aquí para ayudarte. Cuéntanos tu caso hoy. Contáctanos al WhatsApp: +57 310 485 4137.