Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

# Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

Si pagaste la cuota inicial de un proyecto que no existe, has sido víctima de una **estafa inmobiliaria preventa Colombia**. Es crucial que conozcas tus derechos y cómo proceder para recuperar tu dinero. En este artículo, te orientaremos sobre las acciones legales que puedes tomar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fraude en preventa o estafa inmobiliaria?

El artículo 246 del Código Penal colombiano establece que la estafa se comete cuando alguien induce a otro a error, aprovechándose de ello para obtener un beneficio. También, la Ley 1480 protege a los consumidores de la publicidad engañosa, lo que incluye promesas falsas sobre proyectos inmobiliarios. Como comprador, tienes derecho a reclamar la devolución de tu dinero y a recibir indemnizaciones por daños si te han engañado.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según el fallo **SC4454-2020**, la Corte Suprema de Justicia ha reafirmado que las constructoras son responsables por las estafas en preventa. Estas entidades tienen la obligación de garantizar la existencia del proyecto y la veracidad de la información proporcionada. Si no cumplen con esto, puedes iniciar acciones legales para recuperar tu inversión.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Villavicencio

1. **Reúne la documentación**: Historia del inmueble, contratos y recibos de pago son esenciales.

2. **Consulta a un perito de construcción**: Este profesional puede analizar el proyecto y determinar su viabilidad.

3. **Inicia la acción legal**: Presenta tu demanda ante la jurisdicción competente en Villavicencio.

4. **Notifica a la constructora**: Asegúrate de enviar una comunicación formal a la empresa demandada.

5. **Sigue el proceso judicial**: Mantente al tanto de las audiencias y proporciona la evidencia requerida.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar, pero generalmente incluyen la reparación del defecto, la reducción del precio y el daño emergente. Por ejemplo, si pagaste $50,000,000, podrías reclamar hasta un 20% más por daño moral. Además, el lucro cesante puede calcularse según el tiempo que estuviste esperando el proyecto.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para presentar tu demanda por estafa, según la ley.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo si existen vicios ocultos que no fueron revelados al momento de la firma.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

Aún si se declara en quiebra, su responsabilidad es solidaria. Existen mecanismos como la fiducia que protegen tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Villavicencio

En **Nisimblat Law**, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nuestro enfoque es garantizar que los derechos de los consumidores sean respetados. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para asesorarte sobre tu caso de **estafa inmobiliaria preventa Colombia**.

Recuerda, la mejor defensa es estar informado y actuar a tiempo. No dejes que la estafa te afecte; busca ayuda legal y recupera lo que es tuyo.

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