Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

# Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si te has visto afectado por una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia, es esencial que conozcas tus derechos. Al haber pagado la cuota inicial de un proyecto que no existe, tienes opciones legales para reclamar. Este artículo te guiará sobre los pasos a seguir y las acciones que puedes tomar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fraude en preventa o estafa inmobiliaria?

En Colombia, el artículo 246 del Código Penal tipifica la estafa como un delito. Esto significa que si la constructora te ha engañado para obtener tu dinero, podrías demandarla por estafa. Además, la Ley 1480 protege al consumidor de la publicidad engañosa, lo que garantiza que los compradores tengan derecho a recibir información veraz sobre los proyectos.

Como comprador, tienes derechos claros: puedes reclamar la devolución de tu dinero y otros daños. Es fundamental que actúes dentro de un tiempo estipulado, normalmente de cuatro años para reclamar una estafa.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, se han establecido precedentes importantes. En el fallo CONCEPTO_SIC__231634_DE_2025 se hace énfasis en la responsabilidad de las constructoras ante acciones engañosas. Este tipo de decisiones respaldan a los consumidores en sus reclamos por estafas inmobiliarias.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Recopila la historia del inmueble**: Asegúrate de tener toda la documentación relacionada con la compra y el proyecto.

2. **Contrata un perito en construcción**: Un experto puede evaluar el proyecto y determinar si efectivamente no existe.

3. **Consulta con un abogado especializado**: Es recomendable que contactes a Maikel Nisimblat, experto en estafas inmobiliarias en Colombia.

4. **Presenta la acción legal**: Dependiendo de la situación, puedes optar por una demanda civil o penal.

5. **Sigue el proceso judicial**: Mantente atento a cada etapa del proceso y proporciona toda la información necesaria.

## ¿Cuánto puede reclamar?

En caso de ganar una demanda, puedes reclamar diversos conceptos. Esto incluye la reparación del defecto, reducción del precio y daños emergentes, entre otros. Las cifras pueden variar, pero se estima que los daños morales podrían rondar entre 5 a 20 millones de pesos, dependiendo del caso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de cuatro años para presentar tu demanda, contando desde que te diste cuenta de la estafa.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no se evidencian en la entrega, lo que te protege como consumidor.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No necesariamente. La responsabilidad es solidaria, y existen garantías que podrían protegerte.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

Si has sido víctima de una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia, te invitamos a contactarte con Maikel Nisimblat. Con 27 años de experiencia y formación en universidades como Uniandes y Harvard PON, tiene la pericia necesaria para ayudarte. Comunícate por WhatsApp al +57 310 485 4137 y comienza tu proceso de reclamación ya.

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**Meta**: Conoce cómo actuar ante una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia. ¡Defiende tus derechos!