La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

Si la fiduciaria entregó dinero a un constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental actuar de inmediato. La situación puede ser compleja, pero existen caminos legales para proteger tus derechos. A continuación, te explicamos qué pasos puedes seguir para reclamar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia. Esta ley establece que los recursos de los fideicomisos deben ser entregados solo si se cumplen las condiciones previamente estipuladas en el contrato. La Ley 1328 de 2009, por su parte, protege los derechos de los consumidores financieros, otorgando herramientas para reclamar si se vulneran estos derechos.

Como comprador, tienes derecho a exigir que la fiduciaria cumpla con lo acordado. Si no se respetan las condiciones del contrato, puedes presentar una demanda. El plazo para reclamar puede variar, por lo que es vital actuar con prontitud.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «la fiducia debe actuar con la mayor diligencia y transparencia». Esto implica que si la fiduciaria liberó los recursos sin las debidas condiciones, puede ser considerada responsable. En fallos como SC4454-2020-2013-00703-01, se ha reafirmado esta obligación, lo que refuerza tu posición en un posible litigio.

Además, la jurisprudencia ha establecido que los consumidores tienen derecho a reclamar si sienten que sus derechos han sido vulnerados. Por ello, es importante contar con un abogado especializado para evaluar tu situación.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Villavicencio

1. **Recopila la historia del inmueble**: Junta toda la documentación relacionada con la compra y el contrato con la fiduciaria.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar los daños y el cumplimiento del contrato por parte de la constructora.

3. **Establece la acción legal**: Define si demandarás a la fiduciaria, al constructor o a ambos.

4. **Presenta la demanda**: Inicia el proceso judicial en el lugar correspondiente, asegurándote de acompañar toda la evidencia.

5. **Sigue el proceso**: Mantente en contacto con tu abogado y asiste a todas las audiencias.

Recuerda que el proceso puede ser largo, pero es un paso necesario para proteger tus derechos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos, entre ellos:

• **Reparación del defecto**: De acuerdo con el costo de las reparaciones necesarias.
• **Reducción del precio**: Un ajuste en el costo original del inmueble, dependiendo del daño.
• **Daño emergente**: Gastos generados por la situación, que pueden llegar a millones de pesos.
• **Lucro cesante**: Pérdidas económicas ocasionadas por la falta de entrega adecuada o a tiempo.
• **Daño moral**: Puede incluir indemnizaciones que varían dependiendo de las circunstancias.

Es vital consultar con un abogado para obtener cifras realistas y ajustadas a tu caso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de hasta 10 años para reclamar, dependiendo del tipo de acción que desees emprender.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo por vicios ocultos que no se evidencian en el momento de la entrega pero que afectan la calidad del inmueble.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No necesariamente. Hay responsabilidad solidaria y garantías que pueden proteger tus derechos, incluso si la constructora enfrenta problemas financieros.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Villavicencio

Maikel Nisimblat tiene 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Es abogado de la Universidad de los Andes y ha cursado estudios en Harvard PON. Si necesitas asesoría, contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137. Recuerda que la fiduciaria entregó dinero al constructor en Colombia sin cumplir con las condiciones del contrato, y es tu derecho reclamar.