La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Santa Marta: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Santa Marta: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras afectado porque una fiduciaria entregó dinero a una constructora en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es crucial que conozcas tus derechos. Este artículo te guiará sobre cómo reclamar ante esta situación y qué pasos seguir para hacer valer tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

En Colombia, la Ley 80 de 1993 regula los contratos estatales y establece las condiciones para la fiducia. Esta ley asegura que las fiduciarias deben actuar de manera diligente y conforme a lo estipulado en el contrato. Por su parte, la Ley 1328 de 2009 protege al consumidor financiero, garantizando que los compradores puedan reclamar cuando sus derechos son vulnerados.

Los compradores tienen derechos claros en caso de que la fiduciaria entregue recursos a una constructora sin cumplir las condiciones pactadas. Tienes un plazo determinado para presentar tu reclamación, que generalmente es de diez años según la naturaleza del caso. Esto es fundamental para que puedas exigir tu derecho de manera efectiva.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «la fiduciaria debe actuar en estricta conformidad con las condiciones del contrato». Esto significa que, si se demuestra que la fiduciaria liberó recursos sin el cumplimiento adecuado de las obligaciones, puedes tener un caso sólido para demandar.

En el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, se establece que la responsabilidad de la fiduciaria incluye garantizar que los recursos sean utilizados conforme a lo acordado. Esto refuerza tu posición al reclamar por los recursos entregados irregularmente.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Santa Marta

1. **Historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con el contrato y la entrega del inmueble. Esto incluye el contrato de fiducia y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Perito de construcción**: Contrata un perito que evalúe la calidad de la obra y determine si hay vicios ocultos o defectos constructivos.

3. **Acción legal**: Prepara la demanda ante los juzgados competentes. Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en litigios contra constructoras.

4. **Recolección de pruebas**: Asegúrate de tener todas las pruebas necesarias que respalden tu reclamación, incluyendo testimonios y fotografías.

5. **Interposición de la demanda**: Presenta la demanda dentro de los plazos establecidos y sigue el proceso judicial correspondiente.

Estos pasos son fundamentales para que tu reclamo sea efectivo y puedas hacer valer tus derechos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar dependiendo de los daños sufridos. Puedes exigir la reparación del defecto, que puede costar desde $5,000,000 hasta $50,000,000 dependiendo de la magnitud del daño.

También puedes solicitar una reducción del precio si el inmueble no cumple con las condiciones pactadas. Esto podría significar una compensación que va desde $10,000,000 hasta $30,000,000.

Si has sufrido daños emergentes o lucro cesante, es posible que debas calcular esos montos con la ayuda de un abogado. En casos de daño moral, las cifras pueden variar, pero pueden ser significativas, a partir de $5,000,000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de diez años para presentar tu demanda, contados desde el momento en que tu derecho se vio vulnerado.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar. La firma del acta no excluye la posibilidad de reclamar por vicios ocultos que no fueron evidentes en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No. Existe responsabilidad solidaria y garantías que protegen tus derechos. Aunque la constructora declare quiebra, puedes reclamar a la fiduciaria.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Santa Marta

En Nisimblat Law, contamos con una experiencia de 27 años en litigios contra constructoras. Maikel Nisimblat, egresado de Uniandes y Harvard PON, te ofrece asesoría especializada. Si necesitas ayuda con la situación de la fiduciaria que entregó recursos a una constructora en Colombia, no dudes en contactarnos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

Estamos aquí para defender tus derechos y asegurarnos de que obtengas la compensación que mereces.

**Meta**: ¿Cómo reclamar si la fiduciaria entregó recursos a una constructora en Colombia? Aquí te explicamos los pasos a seguir.