La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si la fiduciaria entregó recursos al constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental que los afectados tomen acción inmediata. La situación puede ser confusa, pero existen caminos legales que pueden ayudar a recuperar lo que corresponde. En este artículo, abordaremos cómo actuar ante este tipo de irregularidades.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia y establece las obligaciones de las entidades fiduciarias. Esta ley indica que la fiduciaria debe seguir estrictamente las condiciones pactadas en el contrato para liberar recursos. Por otro lado, la Ley 1328 de 2009 protege al consumidor financiero, asegurando que los derechos de los afectados sean respetados.

Los compradores tienen derecho a reclamar si los recursos fueron entregados sin el cumplimiento de las condiciones acordadas. Tienen un plazo de dos años para presentar su reclamación, contados desde el momento en que se hizo evidente el incumplimiento. Es vital que los afectados cuenten con toda la documentación pertinente para respaldar su caso.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, los derechos de los consumidores deben ser protegidos. En el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, se enfatiza que «la fiduciaria debe responder por la correcta aplicación de los recursos». Esto significa que si hay irregularidades en la entrega de dinero a la constructora, la fiduciaria puede ser considerada responsable.

La jurisprudencia también establece precedentes sobre la obligación de las fiduciarias de actuar de manera diligente. En el fallo 2025009385SE0000000001 se señala que «es fundamental el cumplimiento de las condiciones contractuales para la liberación de recursos». Tal responsabilidad es crucial en situaciones de incumplimiento.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta los contratos, comunicaciones y condiciones acordadas con la fiduciaria y la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar si el trabajo realizado cumple con las especificaciones contractuales.

3. **Reúne pruebas documentales**: Asegúrate de tener copias de todos los documentos relevantes, como contratos, recibos y actas.

4. **Consulta a un abogado**: Busca asesoramiento legal especializado, como el de Maikel Nisimblat, quien cuenta con años de experiencia en litigios contra constructoras.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación y asesoría, procede a presentar tu demanda ante las autoridades competentes en Pasto.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los afectados pueden reclamar diferentes tipos de daños. Esto incluye la reparación del defecto, que puede costar desde $5 millones hasta $50 millones, dependiendo de la magnitud del problema. También es posible solicitar una reducción del precio de la propiedad, daño emergente, lucro cesante y, en algunos casos, daño moral.

Las cifras pueden variar considerablemente, por lo que es importante hacer una evaluación realista. Si, por ejemplo, se trata de una construcción con múltiples defectos, las reclamaciones pueden alcanzar sumas significativas. Es recomendable realizar un análisis exhaustivo de los daños con el apoyo de expertos.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de dos años para presentar tu demanda, contados desde que se evidenció el incumplimiento.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, se puede demandar por vicios ocultos y otros incumplimientos que se descubran posteriormente.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. La fiducia y las garantías deben ser invocadas para asegurar el cumplimiento.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nuestra firma se dedica a proteger los derechos de los consumidores y a asegurar que las fiduciarias cumplan con sus obligaciones. Si enfrentaste irregularidades por parte de una fiduciaria que entregó recursos al constructor en Colombia, contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137.

No te quedes sin actuar. Es tu derecho reclamar y buscar reparación.