La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si la fiduciaria entregó dinero al constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental actuar de inmediato. Los afectados tienen derechos que pueden hacer valer ante la ley. Aquí te contamos cómo proceder en esta situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

En Colombia, la Ley 80 de 1993 regula las fiducias, estableciendo que cualquier entrega de recursos debe cumplir con las condiciones pactadas en el contrato. Además, la Ley 1328 de 2009 protege a los consumidores financieros, garantizando sus derechos en transacciones de este tipo. Los compradores tienen derecho a reclamar si la fiduciaria no ha actuado conforme a la legalidad, y el plazo para hacerlo puede variar según el caso.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, “la fiduciaria debe asegurar que los recursos se utilicen de acuerdo con los fines establecidos en el contrato”. Este principio ha sido reafirmado en fallos como el SC4454-2020 y el 2025009385SE0000000001. La jurisprudencia establece que los derechos de los afectados son protegidos, y se pueden tomar acciones legales en caso de incumplimiento.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta toda la información relevante sobre la propiedad y el contrato.

2. **Contrata un perito de construcción**: Obtén un dictamen técnico que respalde tus reclamaciones sobre la calidad de la obra.

3. **Consulta a un abogado especializado**: Busca asesoramiento legal para entender tus derechos y las mejores estrategias.

4. **Redacta la demanda**: Tu abogado te ayudará a preparar la demanda contra la constructora, incluyendo todas las evidencias necesarias.

5. **Presenta la acción legal**: Inicia el proceso en el juzgado correspondiente, asegurándote de cumplir con todos los requisitos legales.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los afectados pueden solicitar la reparación del defecto, la reducción del precio, así como daños emergentes y lucro cesante. Por ejemplo, si el daño ocasionado asciende a 10 millones de pesos, se puede reclamar esa cantidad más cualquier perjuicio adicional. Además, es posible solicitar una indemnización por daño moral, que puede variar dependiendo del caso específico.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El plazo de prescripción puede ser de hasta 10 años, dependiendo de la naturaleza del contrato y del daño.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no se evidenciaron en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, ya que hay responsabilidad solidaria en la fiduciaria y garantías que protegen a los afectados.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Nuestro equipo está preparado para ayudarte a enfrentar cualquier situación relacionada con la fiduciaria que entregó recursos al constructor. Contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137 para recibir la asesoría que necesitas.