La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Manizales: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Manizales: qué hacer y cómo reclamar

Si has sido afectado porque la fiduciaria entregó recursos al constructor en Colombia sin cumplir las condiciones estipuladas en el contrato, es crucial que actúes. La situación requiere un análisis legal para determinar las acciones que puedes llevar a cabo para proteger tus derechos y reclamar lo que te corresponde. La situación de «fiduciaria recursos constructor Colombia» es un tema que debe abordarse con seriedad.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia y establece que los recursos deben ser entregados cumpliendo con las condiciones pactadas. Si la fiduciaria entregó dinero al constructor sin verificar el cumplimiento de estas condiciones, podrías tener bases para reclamar. A su vez, la Ley 1328 de 2009 garantiza la protección al consumidor financiero, otorgándote derechos específicos como comprador.

Como comprador, tienes el derecho a exigir el cumplimiento del contrato y la restitución de los recursos si se violaron las cláusulas. El término para reclamar estos derechos puede variar, pero es recomendable actuar lo antes posible. Es vital entender que los derechos del consumidor están protegidos por la ley, lo que fortalece tu posición en caso de litigio.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia ha sido clara en cuanto a la responsabilidad de las constructoras y fiduciarias. Según la Corte Suprema de Justicia, “es necesario establecer las condiciones que limitan la entrega de recursos a las constructoras para evitar perjudicar a los compradores». Esto establece un precedente que puede ser útil en tu caso.

El fallo SC4454-2020-2013-00703-01 reafirma la importancia de que las fiduciarias actúen conforme a los términos pactados. Esto es relevante para tu reclamo, ya que sienta las bases para demostrar que se vulneraron tus derechos como consumidor.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Manizales

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta todos los eventos relevantes desde la firma del contrato hasta la entrega de los recursos.

2. **Contrata a un perito de construcción**: Un experto puede evaluar los defectos de la obra y determinar si los recursos se utilizaron adecuadamente.

3. **Revisa el contrato**: Asegúrate de entender todas las cláusulas y condiciones que rigen la entrega de recursos.

4. **Consulta con un abogado**: Un experto en litigios contra constructoras puede guiarte a través del proceso legal.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación y asesoría, puedes proceder a interponer la demanda.

Seguir estos pasos te permitirá tener una estrategia sólida en tu reclamación contra la constructora.

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar depende de varios factores. Puedes solicitar la reparación del defecto, que puede variar entre 20 y 50 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño. La reducción del precio también es una opción, así como el daño emergente, que puede incluir gastos adicionales causados por el incumplimiento.

Además, es posible que incluyas lucro cesante, que puede ser significativo si la falta de cumplimiento afecta tu capacidad de generar ingresos. Finalmente, el daño moral también puede ser reclamado, aunque es más difícil de cuantificar. Cifras realistas en casos similares oscilan entre 10 y 30 millones de pesos.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Según la ley, el término de prescripción para este tipo de demandas es de 10 años. Sin embargo, es recomendable actuar lo antes posible.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos en la construcción que no se evidenciaron en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Si hay una fiducia, también existen garantías que te protegen como consumidor.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Manizales

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Nuestro enfoque es ofrecerte la asesoría legal necesaria para que puedas recuperar lo que te pertenece. Si necesitas ayuda con la situación de «fiduciaria recursos constructor Colombia», no dudes en contactarnos al WhatsApp +57 310 485 4137.

Cada caso es único y estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso.