La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

Si la fiduciaria entregó dinero al constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es vital actuar de inmediato. Los afectados pueden reclamar sus derechos y buscar justicia. Este artículo expone los pasos necesarios para afrontar esta situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia, estableciendo que los fiduciarios deben actuar conforme a los términos pactados. La Ley 1328 de 2009 refuerza la protección al consumidor financiero, asegurando que los derechos de los compradores sean respetados. Tanto los contratantes como los consumidores tienen la facultad de exigir reparaciones por incumplimientos.

Los compradores tienen hasta diez años para presentar reclamaciones, dependiendo del caso. Es crucial documentar cualquier irregularidad en la entrega de recursos por parte de la fiduciaria. La transparencia y cumplimiento de los contratos son esenciales para proteger los intereses de los afectados.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «el incumplimiento de contratos y la falta de diligencia en la gestión fiduciaria pueden generar reparaciones». Esto implica que las fiduciarias tienen una responsabilidad directa en la correcta administración de los recursos. Una fiduciaria que libera dinero sin condiciones puede ser demandada por los daños causados.

Un fallo relevante en este contexto es el SC4454-2020-2013-00703-01, que establece precedentes claros sobre la obligación de las fiduciarias en la gestión de recursos. Estos fallos pueden ser utilizados como base en casos similares.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Ibagué

1. **Historia del inmueble**: Recopila documentos que demuestren la naturaleza del contrato y las condiciones pactadas.

2. **Perito de construcción**: Contrata a un experto que evalúe el estado del inmueble y los defectos presentes.

3. **Reúne pruebas**: Junta todos los documentos, correos y comunicaciones relacionadas con la entrega de recursos.

4. **Establece la acción legal**: Define si demandarás a la fiduciaria, al constructor o a ambos.

5. **Presenta la demanda**: Acude a un abogado especializado, como Maikel Nisimblat, para formalizar la acción legal.

Cada uno de estos pasos es crucial para construir un caso sólido. La asesoría legal puede ser determinante en la efectividad de la reclamación.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los afectados pueden solicitar diversas formas de indemnización, que incluyen:

• **Reparación del defecto**: Costos para corregir problemas en la construcción, que pueden ascender a millones de pesos.
• **Reducción del precio**: Solicitar que se ajuste el valor del contrato por vicios o defectos.
• **Daño emergente**: Gastos adicionales ocasionados por el incumplimiento de la fiduciaria o constructor.
• **Lucro cesante**: Pérdidas económicas por no poder habitar o usar el inmueble.
• **Daño moral**: Indemnización por el sufrimiento emocional sufrido por el incumplimiento.

Las cifras pueden variar, pero es fundamental tener en cuenta que las reclamaciones pueden ser sustanciales, dependiendo de la magnitud del incumplimiento.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El plazo de prescripción es de diez años para acciones derivadas de contratos civiles, según la naturaleza del incumplimiento.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, los vicios ocultos son un motivo válido para presentar reclamaciones, incluso después de firmar.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, existe responsabilidad solidaria en la fiducia y garantías que protegen a los consumidores de esta eventualidad.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law, dirigidos por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nuestro enfoque es brindar la mejor asesoría a nuestros clientes en casos donde la fiduciaria entregó recursos al constructor sin cumplir las condiciones del contrato. Contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137 para obtener más información sobre cómo proceder.

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**Meta:** La fiduciaria entregó recursos al constructor en Colombia. Conoce cómo reclamar y proteger tus derechos.