La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras en el desafortunado caso de que una fiduciaria liberó los recursos a una constructora en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental que actúes rápidamente. En esta situación, la fiduciaria entregó dinero al constructor en Barranquilla de manera irregular. Aquí te explicamos los pasos a seguir y cómo reclamar lo que te corresponde.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula las fiducias en Colombia, estableciendo las obligaciones y derechos de las partes involucradas. Según esta ley, las fiduciarias deben cumplir estrictamente las condiciones pactadas en los contratos. Por otro lado, la Ley 1328 de 2009 otorga protección al consumidor financiero, garantizando derechos para quienes se consideren afectados por acciones irregulares de las entidades fiduciarias.

Como comprador, tienes derecho a reclamar si la fiduciaria no cumplió con las condiciones estipuladas. Los términos para reclamar dependen del caso, pero generalmente se dispone de un plazo de hasta cinco años para presentar la acción correspondiente.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «las entidades fiduciarias deben actuar con la diligencia debida al entregar los recursos». Esto implica que si la fiduciaria entregó dinero al constructor sin seguir el proceso adecuado, puedes tener bases sólidas para una reclamación legal.

Los fallos en casos similares, como el expediente SC4454-2020-2013-00703-01, refuerzan la necesidad de que las fiduciarias cumplan con sus obligaciones contractuales.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Barranquilla

1. **Reúne la historia del inmueble**: Documenta toda la información relevante sobre la compra y las condiciones acordadas.

2. **Contrata un perito de construcción**: Su informe será crucial para determinar si hubo incumplimiento de los estándares de calidad en la obra.

3. **Consulta un abogado especializado**: Un profesional con experiencia en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, puede orientarte sobre los pasos legales.

4. **Prepara la acción legal**: Junto con tu abogado, elabora la demanda, sustentada por la documentación y el informe del perito.

5. **Inicia el proceso judicial**: Presenta la demanda ante la autoridad competente en Barranquilla.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos pueden variar según el tipo de reclamación. Puedes solicitar:

• **Reparación del defecto**: Para corregir los problemas en la construcción.
• **Reducción del precio**: En caso de defectos significativos.
• **Daño emergente**: Costos que has tenido que cubrir debido a los incumplimientos.
• **Lucro cesante**: Pérdidas económicas por el retraso o mal estado del inmueble.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento causado.

Las cifras pueden oscilar desde unos pocos millones hasta cifras considerables, dependiendo del caso específico.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Según la ley, tienes hasta cinco años para presentar tu demanda, contando desde el momento en que te diste cuenta del incumplimiento.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo al existir vicios ocultos que afecten la calidad del inmueble, independientemente de la firma.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

Aunque puede hacerlo, la fiduciaria y los mecanismos de garantía ofrecen protección. La responsabilidad solidaria podría permitirte recuperar tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Barranquilla

Con más de 27 años de experiencia, Maikel Nisimblat es un abogado especializado en litigios contra constructoras en Colombia. Su conocimiento en leyes de fiducia y protección al consumidor financiero te respaldará en la demanda contra la constructora. Si deseas más información sobre cómo proceder, contacta a nuestro equipo a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

Recuerda, si la fiduciaria entregó dinero al constructor en Colombia sin seguir las reglas, no estás solo. Tu reclamo puede ser legítimo y, con la asesoría adecuada, puedes hacer valer tus derechos.

—