La constructora retuvo la cuota inicial sin justificación legal en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora retuvo la cuota inicial sin justificación legal en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras en la situación donde la constructora retuvo la cuota inicial sin justificación legal, es crucial que tomes acción. En Colombia, la retención de la cuota inicial constructora es considerada indebida si no hay una justificación válida. A continuación, te explicamos los pasos a seguir para reclamar lo que te corresponde.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre retención indebida de garantías o cuota inicial?

El artículo 1932 del Código Civil Colombiano establece que el acreedor que no cumple con su obligación no puede retener la contraprestación entregada. Además, la Ley 1480 de 2011, en su artículo 47, define la retención abusiva, protegiendo los derechos de los compradores. Tienes derecho a reclamar tu cuota inicial en un plazo de cinco años a partir del momento en que te enteraste de la retención.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ha abordado casos similares para proteger a los compradores. Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, “la retención de la cuota inicial sin justificación puede considerarse un acto abusivo”. Este tipo de decisiones refuerzan tu posición en caso de que necesites demandar a la constructora.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Documentación**: Reúne todos los documentos relacionados con la compra del inmueble.

2. **Historia del inmueble**: Investiga el historial del proyecto y si ha habido quejas previas.

3. **Perito de construcción**: Contrata un perito para que evalúe el estado del inmueble.

4. **Acción legal**: Consulta con un abogado especializado en litigios contra constructoras para presentar la demanda.

5. **Mediación**: Considera la posibilidad de una conciliación antes de llegar a juicio.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes solicitar la reparación del defecto, una reducción del precio, o reclamar por daño emergente y lucro cesante. Las cifras pueden variar, pero es común ver reclamaciones que oscilan entre 5 y 20 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño y las pérdidas sufridas.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de cinco años para presentar tu reclamación desde que tuviste conocimiento de la retención.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos que afecten el inmueble, incluso después de firmar.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la constructora tiene responsabilidad solidaria. Existen mecanismos legales, como la fiducia, que protegen tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

En Nisimblat Law, contamos con la experiencia de Maikel Nisimblat, un abogado con 27 años de trayectoria en litigios contra constructoras. Te brindamos asesoría especializada para enfrentar situaciones de retención cuota inicial constructora. Puedes contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir la ayuda que necesitas.

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**Meta:** Reclama tu retención cuota inicial constructora en Neiva con la ayuda de Nisimblat Law y protege tus derechos.