La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras afectado por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, es vital que conozcas tus derechos. La constructora liquidación compradores Colombia es una realidad que muchos enfrentan, especialmente con proyectos paralizados en Villavicencio. Aquí te explicamos qué pasos seguir para reclamar y proteger tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia. Esta ley establece los derechos y obligaciones de las empresas en crisis, así como los derechos de los compradores afectados. Además, la Ley 546 de crédito hipotecario también es relevante, ya que protege al comprador en caso de incumplimiento por parte de la constructora.

Como comprador, tienes derecho a reclamar por la entrega del inmueble, así como a demandar por daños que puedas haber sufrido. Los términos para presentar una reclamación dependen de la naturaleza del incumplimiento y pueden variar, pero es esencial actuar con prontitud.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «en materia de responsabilidad de constructoras, los compradores pueden demandar por daños causados por incumplimientos contractuales». Esto sienta un precedente importante para todos los afectados por la situación de la constructora. En el fallo SC4454-2020, se reafirma la obligación de las constructoras de responder por los daños a los compradores en situaciones de reorganización.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Villavicencio

1. **Recopila documentación**: Reúne toda la historia del inmueble, incluyendo contratos, recibos y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este profesional evaluará el estado de la obra y determinará si hay defectos en la construcción que justifiquen la reclamación.

3. **Consulta legal**: Busca asesoría de un abogado especializado en litigios contra constructoras en Colombia. Maikel Nisimblat puede guiarte en este proceso.

4. **Presenta la acción legal**: Tu abogado te ayudará a redactar y presentar la demanda ante las autoridades competentes.

5. **Monitorea el proceso**: Es fundamental seguir el avance de tu reclamación y estar atento a cualquier requerimiento adicional.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden abarcar varios aspectos. Puedes solicitar reparación de defectos que afecten el uso del inmueble, reducción del precio, daño emergente, lucro cesante y daño moral. Las cifras realistas en pesos dependerán del caso específico, pero es común que se reclamen sumas que varían desde varios millones hasta decenas de millones, dependiendo de la magnitud del daño.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Generalmente, el término de prescripción para reclamar es de diez años, pero es importante revisar el contrato específico para verificar si hay condiciones particulares.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos que no se manifestaron durante la entrega. La ley protege tus derechos como consumidor.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

La responsabilidad solidaria y las garantías ofrecidas pueden protegerte incluso en casos de quiebra. Es esencial consultar con un abogado sobre tu situación.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Villavicencio

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