La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras entre los compradores afectados por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, hay opciones que puedes explorar para reclamar tus derechos. La «constructora liquidación compradores Colombia» es un título que resuena actualmente en muchas conversaciones jurídicas. Aquí te explicamos qué pasos seguir y cómo ejercer tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula el proceso de insolvencia empresarial en Colombia. Esta legislación establece las condiciones bajo las cuales una empresa puede entrar en reorganización o liquidación. Como comprador afectado, tienes derechos que deben ser protegidos y reconocidos en este proceso.

Asimismo, la Ley 546 de 1999 sobre crédito hipotecario busca proteger a los compradores de bienes inmuebles. Estos marcos legales permiten que los afectados hagan reclamaciones y busquen la reparación de los daños sufridos. Es fundamental estar al tanto de los términos para reclamar y los plazos establecidos por la ley.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «la responsabilidad de las constructoras se extiende a los defectos de construcción que puedan afectar la calidad del bien». Esto implica que, en caso de que el proyecto esté paralizado, los compradores tienen el derecho a exigir reparaciones. Así, los fallos como el SC4454-2020 y el 2025009385SE0000000001 respaldan los derechos de los compradores frente a situaciones de insolvencia de la constructora.

Estos precedentes subrayan la importancia de una acción pronta y adecuada en caso de problemas con la constructora. Por lo tanto, no dudes en hacer valer tus derechos.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con la compra, como contratos y recibos de pago.

2. **Perito de construcción**: Contrata a un perito para evaluar el estado del inmueble y detectar posibles defectos.

3. **Consulta legal**: Busca asesoría de un abogado especializado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

4. **Preparar la demanda**: Junto a tu abogado, elabora la demanda indicando los daños y la reclamación correspondiente.

5. **Presentar la demanda**: Lleva la demanda ante el juez competente y asegúrate de cumplir con todos los requisitos legales.

Estos pasos son esenciales para asegurar que tu reclamación se maneje de manera adecuada y eficiente.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes buscar reparación por defectos de construcción, reducción del precio acordado, daño emergente, lucro cesante y daño moral.

Por ejemplo, si el defecto de construcción ha causado problemas en la vivienda, podrías reclamar desde 5 millones hasta 50 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño. Las cifras varían, pero es fundamental contar con un perito que determine el valor exacto de lo que puedes reclamar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El término de prescripción puede variar, pero generalmente es de 10 años para reclamar vicios ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo si se presentan vicios ocultos que no eran evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad solidaria y la existencia de fiducias o garantías pueden proteger tus derechos como comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

Maikel Nisimblat cuenta con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Su formación en Uniandes y Harvard PON le permite ofrecer un enfoque integral en la defensa de los derechos de los compradores afectados en Colombia.

Si eres uno de los afectados por la «constructora liquidación compradores Colombia», no dudes en contactarnos. Puedes escribirnos a WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir asesoría personalizada sobre tu situación.

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