La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Medellín: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Medellín: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras afectado por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, es fundamental que tomes acción. La «constructora liquidación compradores Colombia» es una realidad que puede generar incertidumbre y pérdida de inversiones. Sin embargo, hay pasos que puedes seguir para proteger tus derechos como comprador.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

En Colombia, la Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial. Esta ley establece procedimientos para la reorganización y liquidación de empresas, incluidos los derechos de los compradores afectados. Por otro lado, la Ley 546 sobre crédito hipotecario también protege a los adquirentes en caso de que la constructora no cumpla con sus obligaciones de entrega.

Como comprador, tienes derecho a reclamar la devolución de tu dinero o a exigir la culminación del proyecto. Los términos para presentar estas reclamaciones son limitados, así que es vital actuar rápidamente.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la jurisprudencia, «la constructora debe responder por los incumplimientos de contrato y las garantías ofrecidas». Esto significa que, en caso de que la constructora entre en liquidación, los compradores pueden exigir sus derechos. Un ejemplo de esto es el fallo SC4454-2020, donde se reafirmó la responsabilidad de las constructoras en situaciones de insolvencia.

Si sientes que tus derechos no están siendo respetados, es crucial buscar asesoría legal adecuada.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Medellín

1. **Reúne la historia del inmueble**: Recopila toda la documentación relacionada con la compra, incluyendo contratos y recibos de pago.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto podrá evaluar las condiciones del inmueble y determinar si hay vicios ocultos.

3. **Consulta a un abogado especializado**: Es importante que te asesores con un abogado que tenga experiencia en litigios contra constructoras.

4. **Prepara la acción legal**: Junto a tu abogado, elabora la demanda que contenga todos los elementos necesarios.

5. **Presenta la demanda**: Asegúrate de presentar la demanda dentro de los términos establecidos por la ley.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores pueden reclamar varios tipos de daños. Esto incluye la reparación del defecto del inmueble, reducción del precio y compensaciones por daño emergente y lucro cesante. Por ejemplo, si el inmueble tiene un defecto valorado en $30 millones, puedes reclamar esa cantidad o más, dependiendo del caso.

Asimismo, el daño moral puede ser considerado, especialmente si se demuestra que la situación ha afectado tu bienestar personal.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de dos años para presentar la demanda a partir del momento en que te diste cuenta del incumplimiento.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no fueron evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No necesariamente. La responsabilidad es solidaria, y existen mecanismos como la fiducia que pueden proteger tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Medellín

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nos especializamos en ayudar a compradores afectados por la «constructora liquidación compradores Colombia». Si estás enfrentando esta situación, no dudes en contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

Recuerda que tus derechos como comprador son fundamentales y es posible obtener un resultado favorable.

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**Meta**: Descubre qué hacer si tu constructora entró en liquidación en Colombia y cómo reclamar tus derechos como comprador.