La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras en una situación donde la «constructora liquidación compradores Colombia» se ha vuelto una realidad, es fundamental conocer tus derechos. La paralización del proyecto en Cúcuta puede ser desalentadora, pero existen pasos claros para proteger tus intereses. Aquí te contamos qué hacer y cómo reclamar efectivamente.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

En Colombia, la Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial. Esta ley establece un marco para la reorganización y liquidación de empresas en dificultades financieras. Los compradores afectados tienen derechos que deben ser respetados, como reclamar el dinero invertido o exigir la finalización del proyecto.

La Ley 546, por su parte, se ocupa del crédito hipotecario, garantizando que los compradores de vivienda tengan protección en situaciones de insolvencia. En este contexto, es esencial que los afectados conozcan los términos y plazos que tienen para presentar sus reclamaciones.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia ha abordado casos similares, brindando precedentes que son útiles para los compradores. Según la Corte Suprema de Justicia, «las constructoras tienen la obligación de responder por los daños que causen a los compradores en virtud de incumplimientos contractuales» (SC4454-2020). Este principio es fundamental en situaciones donde la constructora está en reorganización o liquidación.

Además, el concepto emitido por la Superintendencia de Industria y Comercio en 2025, ratifica la protección de los derechos de los consumidores en casos de insolvencia. Esto es particularmente relevante para los afectados en Cúcuta, que deben actuar con base en este marco legal.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Reúne la historia del inmueble**: Documenta todo lo relacionado con la compra, incluyendo contratos y comunicaciones con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este experto puede evaluar el estado actual del proyecto y determinar posibles fallas o incumplimientos.

3. **Prepara la acción legal**: Consulta a un abogado especializado en insolvencia y litigios contra constructoras. Ellos pueden ayudarte a formular la demanda.

4. **Presenta la demanda ante la Superintendencia de Sociedades**: Dependiendo del estado de la constructora, puedes presentar la queja por la falta de cumplimiento.

5. **Sigue el proceso legal**: Mantente atento a los plazos y requerimientos adicionales que puedan surgir en el trámite.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los afectados pueden reclamar distintos conceptos según el daño sufrido. Esto incluye:

• **Reparación de defectos**: Si hay vicios en la construcción, se puede reclamar su reparación.
• **Reducción del precio**: Si el inmueble no cumple con las condiciones pactadas, puedes solicitar una disminución en el precio.
• **Daño emergente**: Este concepto se refiere a los costos directos sufridos por el comprador.
• **Lucro cesante**: Es decir, el ingreso que dejaste de percibir por la paralización del proyecto.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado por la situación.

Las cifras de reclamación pueden variar, pero es realista esperar montos que oscilen entre los 10 y 50 millones de pesos, dependiendo del caso específico.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Generalmente, el término de prescripción es de 10 años para acciones contractuales, pero es recomendable actuar lo antes posible.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes reclamar por vicios ocultos o incumplimientos que no eran evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, existen responsabilidades solidarias y garantías que pueden proteger tus derechos, incluso en caso de quiebra.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

Si te enfrentas a la «constructora liquidación compradores Colombia», en Nisimblat Law podemos ayudarte. Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, es especialista en litigios contra constructoras. Contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137 para obtener asesoría y proteger tus derechos.

Con este artículo, esperamos que encuentres la información necesaria para actuar frente a la situación con tu constructora en Cúcuta. No dejes pasar el tiempo, tu inversión lo merece.