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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Villavicencio: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: En Villavicencio, muchas familias sueñan con su propio hogar y deciden invertir en un apartamento en preventa. Sin embargo, se enfrentan a situaciones angustiosas cuando la fiduciaria retiene el dinero o lo entrega de manera irregular. Esta frustrante experiencia puede tener solución, y es fundamental conocer sus derechos para actuar de forma adecuada. Si se encuentra en esta situación, no está solo y hay apoyo legal disponible para ayudarle a conseguir lo que le corresponde.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley colombiana es clara respecto a la responsabilidad de las fiduciarias en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Según el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria responde solidariamente por el proyecto. Esto significa que, si ha habido algún tipo de irregularidad en la entrega de su dinero, puede exigir responsabilidades a la fiduciaria, así como a la constructora involucrada. La protección que brinda la ley es un respaldo para todos los compradores de vivienda en Villavicencio.

Sus derechos como comprador de vivienda en Villavicencio

Como comprador de un apartamento en preventa en Villavicencio, cuenta con derechos que la ley protege. Aquí le mencionamos cinco derechos concretos:

1. **Derecho a la información**: Tiene derecho a recibir información clara y veraz sobre el estado del proyecto y la situación de su inversión.

2. **Derecho a la devolución**: En caso de que la fiduciaria no cumpla con sus obligaciones, puede solicitar la devolución total de su dinero.

3. **Derecho a reclamar intereses**: Tiene derecho a exigir el pago de intereses por el dinero invertido que no ha sido utilizado para el fin correspondiente.

4. **Derecho a indemnización por daños morales**: Si su situación ha generado estrés o malestar, puede reclamar una indemnización por las afectaciones emocionales sufridas.

5. **Derecho a que se respete el contrato**: La fiduciaria está obligada a cumplir con los términos acordados en la promesa de compraventa.

¿Cuánto puede reclamar?

Si la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, es posible que pueda reclamar una indemnización considerable. Las opciones incluyen la **devolución total del dinero** entregado a la fiducia, con los **intereses correspondientes**, así como **daños morales** y **perjuicios adicionales**.

En casos exitosos, las reclamaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble en cuestión. Por lo tanto, es fundamental documentar adecuadamente su situación y actuar de manera proactiva para proteger sus derechos.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, siga estos cuatro pasos para hacer valer sus derechos:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental recopilar toda la documentación relacionada con la compra de su apartamento en preventa, incluyendo la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad del proyecto y fotografías que evidencien la situación.

2. **Enviar una carta de reclamación formal**: Dirígete a la constructora y a la fiduciaria, presentando una reclamación formal por escrito. Es importante ser claro y directo sobre la situación y sus exigencias.

3. **Presentar una demanda civil o ante la SIC**: Si no obtiene respuesta o solución, el siguiente paso es acudir a las instancias legales correspondientes. Esto puede ser una demanda civil o presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo de los detalles del caso.

4. **Embargar bienes si es necesario**: En caso de que la constructora o la fiduciaria no cumplan con lo solicitado, se puede solicitar un embargo de bienes para asegurar el cumplimiento de la obligación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúe rápidamente. La ley establece plazos de prescripción que pueden variar según el tipo de reclamación, por lo que es recomendable no esperar demasiado tiempo. Las constructoras a menudo desaparecen o transfieren activos, complicando aún más la recuperación de su dinero. Si cree que su situación podría involucrar una irregularidad, consulte con un abogado demanda constructora Colombia lo antes posible.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Villavicencio

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el sector y estamos especializados en demandas contra fiduciarias y constructoras en toda Colombia. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, tiene formación en la Universidad de los Andes y en Harvard PON, lo que nos permite ofrecer un servicio jurídico de calidad y adaptado a cada caso.

Ofrecemos una consulta inicial gratuita para evaluar su situación y definir el camino a seguir. Nuestros honorarios se basan en el resultado del caso, lo que garantiza que nuestros intereses están alineados con los suyos. Recuerde: la constructora le falló, y usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.