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Fiduciaria Liberó Recursos Sin Cumplir El Punto De Equilibrio en Armenia: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Para muchos residentes de Armenia, la compra de un apartamento en un proyecto de lujo representa un sueño hecho realidad. Sin embargo, la triste realidad es que muchos se encuentran en una situación complicada cuando la fiduciaria liberó recursos sin haber cumplido el punto de equilibrio del proyecto. Si usted se encuentra en esta situación, debe saber que no está solo y que hay opciones. Sentir frustración es normal, pero también existen soluciones a su alcance.

Lo que dice la ley sobre este caso

La regulación colombiana, en especial la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera, establece que las fiduciarias tienen la obligación de velar por el cumplimiento del punto de equilibrio antes de liberar recursos para la construcción de un proyecto inmobiliario. Esto significa que la fiduciaria debe asegurarse de que se han alcanzado las condiciones necesarias para proteger a los compradores antes de destinar el dinero a la obra. Si esto no se ha cumplido, se están violando sus derechos como comprador.

Sus derechos como comprador de vivienda en Armenia

Como comprador de un apartamento en proyecto de lujo en Armenia, tiene derechos que la ley protege. A continuación, enumeramos cinco derechos fundamentales que usted debe conocer:

1. **Derecho a la información**: Tiene derecho a recibir información clara y veraz sobre el estado y avance de la construcción.

2. **Derecho a la protección del ahorro**: La fiduciaria debe proteger su inversión y no liberar recursos sin que se cumplan las condiciones establecidas.

3. **Derecho a reclamar indemnización**: Si ha sufrido perjuicios por la liberación indebida de recursos, puede exigir una indemnización por los daños.

4. **Derecho a la nulidad de los actos contractuales**: Si el contrato con la fiduciaria no se ha respetado, usted puede solicitar la nulidad de ciertos actos que le perjudican.

5. **Derecho a la asesoría legal**: Puede buscar el apoyo de un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia para hacer valer sus derechos.

¿Cuánto puede reclamar?

La responsabilidad solidaria de la fiduciaria por todos los perjuicios causados a los compradores es un aspecto relevante en estas situaciones. Dependiendo del caso y del valor del inmueble, los montos de indemnización pueden ser significativos, superando incluso los $500 millones en casos exitosos. No minimizar el daño es crucial; cada peso cuenta en la defensa de su derecho a un proyecto inmobiliario que cumpla con lo prometido.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, aquí hay cuatro pasos concretos que puede seguir para reclamar lo que le corresponde:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental contar con toda la documentación que respalde su caso. Esto incluye la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, publicidad del proyecto y fotografías del estado actual de la construcción.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Una carta formal en la que exponga su situación y exija respuestas es vital. Asegúrese de dar un plazo para recibir respuesta.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)**: Dependiendo de la respuesta recibida, puede interponer una demanda civil o presentar un reclamo ante la SIC.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si la constructora ignora sus reclamaciones, puede considerar acciones más drásticas como solicitar el embargo de bienes para garantizar el cumplimiento de sus derechos.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

El tiempo es un factor crítico en estos casos. En Colombia, existen plazos de prescripción que varían dependiendo del tipo de reclamación que desee hacer. Generalmente, tiene un plazo de cinco años para reclamar judicialmente en la vía civil. Sin embargo, es fundamental actuar rápidamente, ya que muchas veces las constructoras desaparecen o transferir activos para eludir responsabilidades.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Armenia

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores en Armenia y en toda Colombia. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha cursado estudios en Harvard PON, lo que respalda nuestra capacidad para lidiar con estos casos. Ofrecemos una consulta inicial gratuita donde evaluamos su situación y definimos la mejor estrategia para su defensa. Nuestros honorarios son basados en el resultado del caso, lo que significa que no pagará hasta que obtenga lo que le corresponde.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Puede contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 y permita que un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia le asista en este difícil proceso.