Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento ha sido embargado por deudas que contrajo la constructora en Colombia, es vital que conozcas tus derechos. Un apartamento embargado constructora Colombia puede ser una situación angustiante, pero hay acciones que puedes tomar para defender tus intereses. Aquí te guiaré sobre qué hacer y cómo reclamar.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

La ley colombiana establece que, en casos de embargo por deudas de la constructora, se aplican las medidas cautelares del Código Procesal Civil (CPC) y la Ley 546 sobre crédito hipotecario. Como comprador, tus derechos son protegidos ante situaciones donde la constructora incumple sus obligaciones. Tienes un plazo de 10 años para reclamar en caso de vicios ocultos o incumplimientos.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la jurisprudencia, específicamente en el fallo 05001310302220240013901, «la sentencia… librar mandamiento de pago por $180.000.000 como cláusula penal». Esto muestra que los derechos del comprador son considerados en el marco legal. La Corte Suprema de Justicia ha establecido precedentes que protegen al consumidor en situaciones de embargos relacionados con deudas de la constructora.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Villavicencio

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne documentos que prueben la relación contractual con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto podrá evaluar la calidad del inmueble y detectar vicios ocultos.

3. **Reúne pruebas documentales**: Asegúrate de tener copias de contratos, comunicaciones y cualquier documento relevante.

4. **Elabora la demanda**: Redacta una demanda clara y concisa, especificando las razones y los daños sufridos.

5. **Presenta la demanda ante el juez**: Inicia el proceso legal en el juzgado correspondiente de Villavicencio.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Puedes reclamar por diferentes conceptos, como reparación del defecto, reducción del precio, daño emergente, lucro cesante y daño moral. Por ejemplo, si el costo del apartamento es de $200.000.000, podrías reclamar hasta un 30% por daño emergente, es decir, $60.000.000. Las cifras realistas dependen del caso específico y de los daños comprobados.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para presentar tu demanda, según el Código Civil.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si hay vicios ocultos que no fueron revelados al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Además, existen garantías y fiducias que protegen al comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Villavicencio

Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON, está aquí para ayudarte. Si tienes un apartamento embargado constructora Colombia, contáctanos. Puedes escribirnos por WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir asesoría especializada.

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