Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento embargado por deudas de la constructora en Colombia te ha dejado en una situación complicada, es fundamental que actúes de inmediato. La ley colombiana ofrece herramientas para proteger tus derechos como comprador. En este artículo, te explicaremos qué pasos seguir para reclamar tu situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

En Colombia, el Código Civil y el Código de Procedimiento Civil (CPC) regulan las medidas cautelares, incluyendo el embargo de bienes. Según la Ley 546 de 1999, los compradores de vivienda tienen derechos que deben ser protegidos. Si tu apartamento embargado proviene de deudas que contrajo la constructora, puedes reclamar la nulidad del embargo.

Los compradores tienen derecho a solicitar la protección de sus bienes ante el juez competente. Esto incluye presentar pruebas que demuestren que el embargo se originó por deudas ajenas a ellos. Los términos para reclamar son estrictos, así que es esencial actuar rápidamente.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La Corte Suprema de Justicia ha abordado casos similares. En el fallo con radicado 05001310302220240013901, se establece que “los acreedores hipotecarios y acreedores quirografarios deben respetar los derechos de los compradores de vivienda”. Este precedente es fundamental para tu defensa, ya que valida la protección de tus derechos en situaciones de embargo.

Adicionalmente, en otras sentencias relevantes, se ha ratificado que los compradores pueden impugnar embargos si demuestran que no son responsables de las deudas de la constructora. Estos fallos son clave para reforzar tu posición legal.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne todos los documentos que demuestren tu relación con la constructora y la compra de tu apartamento embargado.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar la situación del inmueble y determinar si hay vicios ocultos o defectos de construcción.

3. **Presenta una acción legal**: Con la ayuda de un abogado, elabora y presenta la demanda correspondiente ante el juez competente.

4. **Solicita medidas cautelares**: Pide la suspensión del embargo mientras se resuelve tu caso.

5. **Mantente informado**: Es esencial seguir el proceso judicial y estar al tanto de cualquier requerimiento del juez.

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar dependerá de varios factores. Si hay defectos en la construcción, puedes solicitar la reparación del defecto, que podría oscilar entre $20.000.000 y $100.000.000 dependiendo de la gravedad.

También puedes considerar la reducción del precio de compra, daños emergentes y lucro cesante. Los daños morales pueden ser difíciles de cuantificar, pero, en general, podrías estar hablando de cifras que van desde $5.000.000 hasta $30.000.000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de cinco años para demandar, contados desde el momento en que te enteraste del defecto.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existe evidencia de vicios ocultos que no fueron informados al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Además, si hay fiducia o garantías, estas deben ser ejecutadas para cubrir tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

En Nisimblat Law, dirigido por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Entendemos las complejidades de los casos relacionados con apartamentos embargados por deudas de la constructora en Colombia. Si necesitas asesoría, contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137.

No dejes que un apartamento embargado afecte tu vida. Actúa ahora y protege tus derechos. Maikel Nisimblat y su equipo están aquí para ayudarte en cada paso del proceso legal.