Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento ha sido embargado por deudas que contrajo la constructora, es esencial que conozcas tus derechos. En Colombia, este tipo de situaciones son más comunes de lo que se piensa. Aquí te explicamos cómo actuar ante un “apartamento embargado constructora Colombia”.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

La legislación colombiana es clara en cuanto al embargo de bienes por deudas. Según el Código de Procedimiento Civil (CPC), el embargo es una medida cautelar que puede ser solicitada por acreedores. Además, la Ley 546 sobre crédito hipotecario protege los derechos de los compradores, permitiéndoles reclamar por daños y perjuicios ante situaciones como esta.

Si has adquirido un apartamento y este es embargado por deudas de la constructora, tienes derecho a reclamar la nulidad de este embargo. Esto debe hacerse dentro de los términos establecidos por la ley, generalmente dentro de los tres años posteriores a la afectación.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ha sido clara en este tipo de casos. En la sentencia 05001310302220240013901, se abordó la responsabilidad de los constructores en situaciones de embargo. El fallo hizo énfasis en que “el acreedor hipotecario y acreedores quirografarios tienen derechos que deben ser respetados, pero también se protegen los derechos de los compradores”.

Esto significa que, si tu apartamento ha sido embargado por deudas de la constructora, puedes tener opciones legales para defender tu propiedad. Es fundamental contar con el apoyo adecuado para evaluar tu caso.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Ibagué

Si te enfrentas a un “apartamento embargado constructora Colombia”, aquí hay cinco pasos concretos que puedes seguir:

1. **Reúne la historia del inmueble**: Recopila todos los documentos relacionados con la compra del apartamento, incluyendo contratos y recibos.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este experto puede evaluar el estado del inmueble y determinar si hay defectos que justifiquen la demanda.

3. **Consulta a un abogado especializado**: Un abogado con experiencia en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, puede guiarte en el proceso legal.

4. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación, presenta una demanda formal contra la constructora en los juzgados competentes.

5. **Sigue el proceso judicial**: Mantente atento a los plazos y requerimientos del juzgado para garantizar que tu caso avance sin contratiempos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Al demandar a la constructora, puedes reclamar varios tipos de compensaciones. Esto incluye:

• **Reparación del defecto**: Costo de arreglar cualquier daño en el apartamento.
• **Reducción del precio**: Si el inmueble tiene vicios ocultos, puedes solicitar una disminución en el precio acordado.
• **Daño emergente**: Compensación por pérdidas directas como alquileres no percibidos.
• **Lucro cesante**: Beneficios que dejaste de ganar debido al problema con la construcción.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado.

Las cifras pueden variar, pero es posible reclamar desde varios millones hasta decenas de millones de pesos dependiendo de la magnitud del daño.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Según la ley colombiana, tienes un plazo de tres años para presentar tu demanda. Este término comienza a contar desde que te enteras del problema.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar a la constructora por vicios ocultos que no fueron revelados al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

Aunque puede hacerlo, la responsabilidad es solidaria. Si la constructora está en un fideicomiso, hay garantías que pueden proteger tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law, contamos con Maikel Nisimblat, un abogado con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON. Te ofrecemos asesoría especializada para casos de “apartamento embargado constructora Colombia”. Si necesitas ayuda, puedes contactarnos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

No enfrentemos esta situación solos. La ley está de tu lado y, con el apoyo jurídico adecuado, puedes recuperar lo que te pertenece.

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