Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento ha sido embargado por deudas que contrajo la constructora en Barranquilla, es fundamental que conozcas tus derechos. El proceso legal puede parecer complicado, pero hay pasos claros que puedes seguir. A continuación, te explicamos cómo enfrentar esta situación de manera efectiva.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre el embargo del apartamento por deudas de la constructora?

La ley colombiana permite el embargo de bienes en ciertas circunstancias, específicamente bajo el Código de Procedimiento Civil (CPC) en relación con medidas cautelares. De acuerdo a la Ley 546 sobre crédito hipotecario, los compradores de inmuebles tienen derechos que deben ser protegidos. Si tu apartamento está embargado debido a las deudas de la constructora, tienes un plazo para reclamar y defender tus intereses.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «la responsabilidad de la constructora es evidente cuando se presenta un incumplimiento en los términos acordados». En el fallo 05001310302220240013901 se resalta que un acreedor hipotecario puede solicitar medidas cautelares que afecten bienes del deudor, pero los derechos de los compradores deben ser salvaguardados. Es fundamental que te bases en esta jurisprudencia para fundamentar tu reclamo.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Barranquilla

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta todo lo relacionado con la compra, incluidas promesas de venta y contratos.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este profesional puede evaluar el estado del apartamento y determinar si existen defectos.

3. **Reúne pruebas**: Fotografía y documenta cualquier problema evidente en el inmueble que justifique tu demanda.

4. **Elige la acción legal adecuada**: Dependiendo de tu situación, puedes demandar por incumplimiento de contrato o por vicios ocultos.

5. **Presenta tu demanda**: Acude a un abogado, como Maikel Nisimblat, quien te guiará en el proceso legal contra la constructora.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Al demandar a la constructora, puedes reclamar diferentes conceptos, como la reparación del defecto o la reducción del precio. Por ejemplo, si el daño emergente es significativo, podrías reclamar entre $10.000.000 y $50.000.000 dependiendo de la magnitud del problema. Además, considera el lucro cesante y el daño moral, que podrían añadir cifras relevantes a tu reclamo.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para reclamar por vicios ocultos. Sin embargo, si se trata de incumplimiento contractual, el plazo es de 3 años.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar a la constructora aunque hayas firmado el acta. Esto se debe a que existen vicios ocultos que no se manifiestan en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Si hay una fiducia o garantías, puedes hacer valer tus derechos a pesar de la quiebra.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Barranquilla

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, estamos comprometidos a proteger los derechos de los compradores. Con más de 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON, sabemos cómo enfrentar a las constructoras. Si tu apartamento está embargado por deudas de la constructora en Colombia, no dudes en contactarnos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

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