El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Santa Marta: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Santa Marta: estrategia jurídica y técnica

Si te enfrentas a un dictamen que minimiza las grietas estructurales graves en tu edificio en Santa Marta, es crucial saber que puedes contradecir el peritaje estructural. En Colombia, la contradicción de peritajes es un derecho fundamental que puede proteger tus intereses. Actuar a tiempo es esencial para asegurar una resolución justa en tu caso.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre contradicción de peritaje estructural por grietas en edificio?

La Ley 400 de 1997 establece las Normas Sismorresistentes NSR-10, que son fundamentales en la construcción. Según el Art. 228 del Código General del Proceso (CGP), cuentas con tres días para presentar tus observaciones al dictamen pericial o puedes hacerlo en audiencia. Asimismo, el Art. 1915 del Código Civil garantiza la responsabilidad decenal de las constructoras, lo que implica que deben responder por defectos de construcción en este plazo.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

La jurisprudencia, especialmente el fallo de la CSJ SC2154-2025, señala cinco errores comunes en los peritajes estructurales. Primero, la falta de idoneidad específica del perito puede invalidar el dictamen. Segundo, la ausencia de trazabilidad en los datos y la utilización de metodologías inválidas son fundamentales para cuestionar el peritaje.

Además, los saltos inferenciales y un dictamen ininteligible son motivos válidos para la contradicción. Evaluar estos errores es clave para entender cómo afectan la construcción y tu caso.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ofrece directrices claras sobre la contradicción de peritajes. En el fallo CSJ SC2154-2025, se enfatiza la necesidad de valorar cinco dimensiones del dictamen pericial. Asimismo, el fallo CSJ SC1983-2025 destaca que la aplicación de estas dimensiones no debe ser mecánica, sino adaptada a cada caso particular.

La congruencia e imparcialidad del perito es esencial, como se establece en la CSJ STC2066-2021. También es importante que el dictamen sea suficiente y evaluado con sana crítica, como se indica en CSJ SC4792-2020.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Santa Marta

Para contradecir un dictamen en Santa Marta, sigue estos pasos:

1. **Análisis técnico del dictamen:** Examina detalladamente el informe para identificar fallas.

2. **Identificar las dimensiones fallidas:** Basándote en la CSJ SC2154-2025, determina cuál de las cinco dimensiones no se cumple.

3. **Solicitar la comparecencia del perito:** Durante el traslado, es clave que el perito explique su dictamen.

4. **Formular preguntas asertivas en la audiencia:** Utiliza el Art. 228 para interrogar al perito de manera efectiva.

5. **Realizar un contrapericial, si es necesario:** Presenta un perito propio ante el Tribunal de Arbitraje de Santa Marta.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los daños pueden incluir daño emergente, lucro cesante y daño moral. Según el contexto, las cifras pueden variar, pero es realista reclamar entre 10 y 50 millones de pesos colombianos, dependiendo de la magnitud del daño. Las costas del proceso también pueden ser reclamadas, lo que añade un valor importante a tu demanda.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tienes tres días desde el traslado o puedes hacerlo en audiencia, según el Art. 228 CGP. No cumplir con este plazo puede afectar tu caso.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, puedes presentar un perito, conforme al Art. 222 CGP. Este debe cumplir con los requisitos del Art. 226 para ser aceptado.

**P: ¿Vale la pena contratar un abogado especialista en peritajes en Santa Marta?**

Absolutamente. La CSJ SC2154-2025 exige un análisis profundo de las cinco dimensiones del dictamen. Un abogado especializado es fundamental para abordar cada uno de estos aspectos.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Santa Marta

En Nisimblat Law, bajo la dirección de Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en la materia. Nos especializamos en la contradicción de dictámenes periciales relacionados con el peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia. Utilizamos la metodología LexRAG para ofrecer un análisis completo y efectivo. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

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**Meta:** Aprende sobre el peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia y cómo contradecirlo efectivamente.