El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Cali: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Cali: estrategia jurídica y técnica

Si usted se enfrenta a un peritaje estructural que minimiza grietas graves en su edificio en Cali, es crucial considerar la contradicción del dictamen. En Colombia, los afectados tienen derecho a impugnar los informes periciales que no reflejan la realidad de los daños. Un análisis exhaustivo puede marcar la diferencia en la resolución del caso.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre contradicción de peritaje estructural por grietas en edificio?

La Ley 400 de 1997 establece normas sobre la calidad de la construcción y la responsabilidad de los constructores. De acuerdo con el Artículo 1915 del Código Civil, existe una garantía decenal que protege a los propietarios frente a defectos estructurales. Además, el Art. 228 del Código General del Proceso (CGP) otorga un plazo de 3 días para presentar contradicciones tras el traslado del dictamen.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

Según la jurisprudencia, especialmente el fallo CSJ SC2154-2025, hay errores frecuentes en los dictámenes periciales. Primero, la falta de idoneidad específica del perito puede comprometer la validez del informe. En segundo lugar, la ausencia de datos trazables y el uso de metodologías inválidas también son motivos de impugnación.

Otro error común son los saltos inferenciales que el perito puede hacer sin fundamentos sólidos. Finalmente, un dictamen ininteligible dificulta su comprensión y contradecirlo. Estos aspectos son esenciales al evaluar la calidad del trabajo de las constructoras.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia ha abordado la contradicción de peritajes en varios casos. En CSJ SC2154-2025, se enfatiza la importancia de evaluar cinco dimensiones del dictamen. La decisión también resalta que la aplicación de estas dimensiones no debe ser mecánica, como se menciona en CSJ SC1983-2025.

Además, el fallo CSJ STC2066-2021 subraya la necesidad de congruencia e imparcialidad del perito. Por su parte, CSJ SC4792-2020 señala que la suficiencia del dictamen debe ser evaluada a través de la sana crítica. Estos principios son vitales para contradecir un peritaje que minimiza daños.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Cali

Para contradecir un dictamen pericial, siga este enfoque estructurado. Primero, realice un análisis técnico detallado del dictamen. Luego, identifique qué dimensión del dictamen, según CSJ SC2154-2025, presenta fallas.

El siguiente paso es solicitar la comparecencia del perito durante el traslado. Prepare preguntas asertivas para la audiencia conforme al Art. 228 del CGP. Si es necesario, considere la opción de un contraperitaje a través del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Cali.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los daños que se pueden reclamar incluyen daño emergente, lucro cesante y daño moral. Además, las costas del proceso también son recuperables. Las cifras pueden variar, pero es realista considerar entre 10 y 50 millones de pesos colombianos, dependiendo de la gravedad de las grietas.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tiene 3 días desde el traslado o en la audiencia, según el Art. 228 del CGP. Perder este plazo puede afectar su capacidad de impugnar.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, según el Art. 222 del CGP. Su contraperito deberá cumplir los requisitos establecidos en el Art. 226.

**P: ¿Vale la pena contratar abogado especialista en peritajes en Cali?**

Definitivamente sí. La CSJ SC2154-2025 exige atacar cinco dimensiones del dictamen, y un abogado especializado sabrá cómo abordarlas adecuadamente.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Cali

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en la materia. Nuestra metodología LexRAG está diseñada para enfrentar eficazmente los retos que presentan los dictámenes periciales. Contáctenos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para analizar su caso sobre peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia.

—