El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Bucaramanga: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Bucaramanga: estrategia jurídica y técnica

Si te enfrentas a un peritaje estructural que minimiza las grietas en un edificio en Bucaramanga, es crucial conocer tus derechos. La contradicción del peritaje estructural sobre las grietas del edificio en Colombia es un proceso que puede marcar la diferencia en tu caso. Aquí te explicamos cómo proceder y cuáles son las leyes que respaldan tu posición.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre contradicción de peritaje estructural por grietas en edificio?

La Ley 400 de 1997 y la NSR-10 establecen criterios para la construcción y la evaluación de la seguridad estructural. Según el Artículo 228 del Código General del Proceso (CGP), cuentas con tres días para contradecir el dictamen pericial tras su traslado o durante la audiencia. Adicionalmente, el Artículo 1915 del Código Civil resalta la garantía decenal, que protege a los propietarios de vicios ocultos en la construcción.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

Según la Corte Suprema de Justicia, en el fallo SC2154-2025, existen cinco dimensiones que se deben evaluar en un dictamen pericial. Los errores comunes incluyen: (i) falta de idoneidad específica del perito, (ii) datos sin trazabilidad, (iii) metodología inválida, (iv) saltos inferenciales, y (v) un dictamen ininteligible. En el contexto de las constructoras, es vital identificar estos errores para fortalecer tu posición en la contradicción del peritaje.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana destaca la importancia de la calidad del dictamen pericial. En el fallo CSJ SC2154-2025, se menciona que un dictamen debe ser evaluado en cinco dimensiones. Asimismo, el fallo CSJ SC1983-2025 aclara que estas dimensiones no deben aplicarse de manera mecánica, sino con un análisis crítico que garantice su congruencia e imparcialidad, como se establece en CSJ STC2066-2021.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Bucaramanga

1. **Análisis técnico del dictamen**: Revisa minuciosamente el informe pericial y detecta errores.

2. **Identificar dimensiones fallidas**: Según el fallo CSJ SC2154-2025, determina qué dimensión del dictamen es deficiente.

3. **Solicitar comparecencia del perito**: Durante el traslado, exige que el perito comparezca para aclarar dudas.

4. **Preguntas asertivas en audiencia**: Utiliza el Art. 228 del CGP para formular preguntas que resalten las falencias del dictamen.

5. **Contrapericial si es necesario**: Si la contradicción no es suficiente, considera presentar un peritaje alternativo ante el Tribunal de Arbitraje de Bucaramanga.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Al presentar tu reclamo, es importante considerar varios tipos de daños. Puedes solicitar compensación por daño emergente, lucro cesante y daño moral. Las cifras pueden variar, pero es razonable estimar montos que oscilen entre 10 y 50 millones de pesos colombianos, dependiendo de la gravedad de los daños estructurales.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tienes tres días desde el traslado o en la audiencia, de acuerdo con el Art. 228 CGP. Si pierdes este plazo, puedes perder tu derecho a contradecirlo.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, según el Art. 222 CGP, puedes presentar tu propio perito. Debes asegurarte de que este cumpla con los requisitos del Art. 226 para el contrapericial.

**P: ¿Vale la pena contratar abogado especialista en peritajes en Bucaramanga?**

Definitivamente. Según CSJ SC2154-2025, es crucial atacar las cinco dimensiones del dictamen. Un abogado especializado puede guiarte mejor en este proceso.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Bucaramanga

Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON, es un referente en el ámbito de la contradicción de peritajes. En Nisimblat Law, utilizamos la metodología LexRAG para ofrecer un servicio integral. Si necesitas apoyo con un peritaje estructural sobre grietas en tu edificio en Colombia, contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

**Meta**: Descubre cómo contradecir un peritaje estructural sobre grietas en tu edificio en Bucaramanga y protege tus derechos.