El avalúo de daños de la constructora subestima los perjuicios reales en Ibagué: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El avalúo de daños de la constructora subestima los perjuicios reales en Ibagué: estrategia jurídica y técnica

Si ha recibido un avalúo estructural de daños en construcción en Colombia que considera insuficiente, hay opciones para controvertirlo. El avalúo estructural daños construcción Colombia puede ser impugnado a través de un proceso judicial que garantice una evaluación justa y precisa de los perjuicios.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre cómo controvertir un avalúo estructural de daños en construcción?

El artículo 228 del Código General del Proceso (CGP) establece que, tras recibir el dictamen, tiene un plazo de tres días para presentar sus objeciones o, en su defecto, hacerlo en audiencia. Esta ley se complementa con la Resolución del IGAC sobre avalúos y la Ley 1673 de 2013, que regula los procedimientos de los valuadores. Conocer estos plazos es crucial para asegurar sus derechos.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

De acuerdo con la CSJ SC2154-2025, existen cinco dimensiones a considerar al evaluar un dictamen pericial. Los errores más frecuentes son: (i) falta de idoneidad específica en ingeniería civil, (ii) datos que carecen de trazabilidad, (iii) metodologías inválidas, (iv) saltos inferenciales injustificados y (v) un dictamen que resulta ininteligible. Estos puntos son críticos al abordar el avalúo estructural daños construcción Colombia en el contexto de constructoras.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ha establecido claridad sobre el tema de los peritajes. En el fallo CSJ SC1983-2025, se menciona la necesidad de una aplicación no mecánica de las dimensiones del dictamen. Además, el fallo CSJ STC2066-2021 resalta la importancia de la congruencia e imparcialidad del perito en sus evaluaciones.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Ibagué

1. **Análisis técnico del dictamen**: Examine minuciosamente el dictamen pericial recibido.

2. **Identificar fallas**: Determine cuál de las dimensiones discutidas en la CSJ SC2154-2025 presenta fallas.

3. **Solicitar comparecencia del perito**: En el traslado, pida que el perito comparezca para aclarar sus hallazgos.

4. **Preguntas asertivas en audiencia**: Prepare preguntas basadas en el artículo 228 para obtener claridades.

5. **Contrapericial si es necesario**: Si considera que su caso lo amerita, puede solicitar un contraperitaje ante el Tribunal de Arbitraje de Ibagué.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los daños que puede reclamar incluyen: daño emergente, lucro cesante y daño moral. Estos conceptos pueden variar en cifras, pero es fundamental tener una estimación realista en pesos colombianos. No olvide incluir también las costas del proceso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tiene tres días desde el traslado o puede hacerlo durante la audiencia, de acuerdo con el Art. 228 CGP. Perder este plazo puede comprometer su caso.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, según el Art. 222 CGP puede presentar un perito propio. Recuerde que debe cumplir con los requisitos del Art. 226 para que sea aceptado.

**P: ¿Vale la pena contratar un abogado especialista en peritajes en Ibagué?**

Definitivamente. La CSJ SC2154-2025 exige una evaluación exhaustiva de las cinco dimensiones. Un abogado especializado puede ser clave para su éxito.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Ibagué

En Nisimblat Law, Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, ofrece un enfoque técnico específico en la contradicción de dictámenes periciales. Utilizamos la metodología LexRAG para abordar cada caso. Para asistencia en su avalúo estructural daños construcción Colombia, contáctenos por WhatsApp al +57 310 485 4137.