📲 WhatsApp

Desequilibrio Económico en Contrato De Gerencia De Proyecto en Atlántico: Extensión De Plazo No Remunerada

En Atlántico, son muchos los contratistas que enfrentan problemas delicados derivados de la extensión de plazos no remunerados en contratos de gerencia de proyecto, especialmente cuando estos contratos están relacionados con la administración delegada de obras a través de FINDETER. Esta situación provoca desequilibrio económico que, si no se aborda correctamente, puede generar graves pérdidas financieras para su empresa. Sin embargo, es importante destacar que existe una solución legal a este problema y que como afectado tiene derechos que pueden ser defendidos.

¿Qué dice la Ley 80 sobre el desequilibrio económico en contratos estatales?

La Ley 80 de 1993 establece en sus artículos 4, 5 y 27 la obligación de las entidades estatales de restablecer el equilibrio de las condiciones económicas de los contratos cuando se presenta un desequilibrio generado por circunstancias ajenas a la voluntad del contratista. Esta normativa es perfectamente aplicable a su contrato de gerencia de proyecto, lo que significa que si la ampliación del plazo se debe a causas imputables a la entidad, usted tiene derecho a un reconocimiento adecuado de los costos adicionales incurridos. A través de la Ley 80, el ordenamiento jurídico colombiano, incluidas las decisiones del Consejo de Estado, respalda su reclamación y crea un marco claro para buscar reparaciones por el perjuicio sufrido.

Sus derechos como contratista ante FINDETER en Atlántico

Como contratista, tiene al menos cinco derechos fundamentales que debe conocer y hacer valer:

1. Derecho a la equidad en el precio de su contrato: La entidad debe ajustar el contrato considerando los aumentos de costos por extensión de plazos.

2. Derecho a la indemnización: Si la extensión de plazo le ha generado sobrecostos, tiene derecho a ser indemnizado.

3. Derecho a ser considerado en los procesos de conciliación: Si la entidad lo convoca a una conciliación, debe ser un proceso justo y equitativo.

4. Derecho a exigir que se tomen en cuenta los informes técnicos que justifiquen su reclamación.

5. Derecho a acudir a instancias administrativas y judiciales para proteger sus derechos sin represalias.

Estos derechos están respaldados por las decisiones emitidas por el Consejo de Estado y los Tribunales Administrativos, que han reiterado la necesidad de que las entidades respondan adecuadamente ante situaciones de desequilibrio económico en contratos estatales.

¿Cuánto puede recuperar por extensión de plazo no remunerada?

La cantidad que podría recuperar varía dependiendo de la naturaleza específica de los costos ocasionados. Existen diversas formas de indemnización que pueden incluir:

• Sobrecostos directos: Gastos adicionales incurridos por el retraso.
• Lucro cesante: Ganancias que dejó de percibir por no poder cumplir con otros compromisos debido a la extensión del contrato.
• Daño emergente: Cualquier daño adicional que haya surgido directamente como resultado de esta situación.
• Intereses de mora: El interés que podría generarse sobre las sumas adeudadas por la entidad por la demora en el pago.

En casos que oscilan entre $2.000 millones y $20.000 millones, las reclamaciones por desequilibrio económico han resultado en reparaciones significativas que afectan positivamente la situación financiera del contratista.

Cómo reclamar el desequilibrio económico paso a paso

Si se encuentra en esta situación, aquí le presentamos los pasos que debe seguir para reclamar efectiva y legalmente el desequilibrio económico:

1. Documentar el desequilibrio: Necesita reunir toda la documentación técnica y financiera que respalde sus afirmaciones acerca de los costos adicionales.

2. Presentar reclamación formal a FINDETER: Una vez que tenga la documentación, debe hacer una reclamación formal a la entidad, solicitando el ajuste correspondiente.

3. Buscar conciliación extrajudicial obligatoria: Si no recibe respuesta satisfactoria, el siguiente paso es solicitar una conciliación de acuerdo con los mecanismos establecidos por la ley.

4. Acceder al Tribunal Administrativo o Consejo de Estado: Como último recurso, y si no encuentra solución, puede presentar su caso ante estos organismos judiciales.

Plazo para actuar — no espere más

Es crucial que actúe rápidamente, ya que existe un plazo de caducidad de dos años desde la liquidación del contrato para presentar su reclamación. Esta es una fecha fatal e improrrogable. Es recomendable que no firme el acta de liquidación sin salvedades, ya que esto podría limitar severamente su capacidad de reclamo.

Nisimblat Law — Abogados en desequilibrio económico contratos estatales

Con más de 27 años de experiencia, nuestro equipo en Nisimblat Law está especializado en el manejo de casos de desequilibrio económico en contratos estatales. Respaldados por nuestra formación en la Universidad de los Andes, el Harvard PON y nuestra experiencia ante el Consejo de Estado, hemos ayudado a numerosos contratistas con demandas que fluctúan entre $2.000 millones y mucho más.

Le ofrecemos una evaluación gratuita para analizar su caso y ofrecerle las soluciones legales disponibles. No permita que la entidad le adeude dinero sin hacer algo al respecto. El Estado le debe dinero. Tiene opciones legales. Cuéntenos su caso hoy. Contáctenos a través de WhatsApp +57 310 485 4137.