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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Montería: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura:

La situación que enfrentan muchas familias en Montería debido a la quiebra o liquidación de constructoras es, sin duda, angustiante. Tras meses o incluso años de pago por un local comercial en un proyecto nuevo, se ven de repente ante la realidad de que su constructora ha quebrado o se encuentra en un proceso de liquidación. La frustración y la incertidumbre son emociones comunes en estos momentos, pero es importante que sepas que tienes derechos y hay maneras de actuar. En este artículo, te explicaremos paso a paso qué hacer en esta situación y cómo puedes reclamar lo que es tuyo.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia y establece que los compradores de bienes en proyectos de construcción tienen derechos como acreedores preferentes. Esto significa que, en caso de liquidación de la constructora, los compradores afectados tienen prioridad para recuperar su inversión antes que otros acreedores. Este marco legal se convierte en una herramienta valiosa para recuperar lo que se ha pagado por adelantado. Es esencial conocer tus derechos y cómo aplicarlos.

Sus derechos como comprador de vivienda en Montería

Como comprador afectado por la liquidación o quiebra de una constructora en Montería, tienes cinco derechos fundamentales que te asisten en esta difícil situación:

1. Derecho a ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de insolvencia.

2. Derecho a recibir información clara sobre los procedimientos de la insolvencia y el estado de tu inversión.

3. Derecho a reclamar la devolución del dinero pagado bajo las condiciones estipuladas en el contrato de promesa de compraventa.

4. Derecho a participar en las reuniones de acreedores, donde puedes expresar tus inquietudes y derechos.

5. Derecho a que tu reclamación sea atendida de manera justa, basándose en las evidencias.

¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar varía y está sujeto a la cantidad que has pagado a la constructora. Como comprador afectado, buscas ser reconocido como acreedor preferente dentro del proceso de insolvencia, lo cual asegura que será tu deuda la primera en ser cubierta. En casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y del monto total que reclames. Es fundamental contar con un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia para que te oriente en el proceso de reclamación.

Cómo proceder paso a paso

Para iniciar tu reclamación, sigue estos cuatro pasos:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental que reúnas toda la documentación que respalde tu derecho, como la promesa de compraventa, los comprobantes de los pagos realizados, cualquier publicidad que respalde el proyecto y fotografías del mismo.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: El siguiente paso es enviar una carta a la constructora, exigiendo la devolución de tu dinero o la continuación de la obra. Asegúrate de ser claro y preciso en tus requerimientos.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)**: Si no obtienes respuesta satisfactoria, es momento de presentar una demanda civil o iniciar un proceso ante la SIC. Consulta a un abogado para que te guíe en este proceso y te represente legalmente.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si estas acciones no resultan efectivas, puedes solicitar el embargo de los bienes de la constructora para asegurar el cumplimiento de tu reclamación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crítico que actúes con rapidez. La ley establece plazos de prescripción para las reclamaciones, y la falta de acción oportuna puede significar la pérdida de tus derechos. Normalmente, este plazo es de 10 años, pero dependiendo de cada caso particular y de las acciones que tomes, puede variar. Recuerda que las constructoras en liquidación pueden desaparecer o transferir sus activos, lo que complicaría aún más tu situación. Por eso, no dejes pasar el tiempo y actúa cuanto antes.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Montería

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia enfrentando casos de constructoras en liquidación o quiebra con compradores afectados en Montería y todo Colombia. Nuestro abogado principal, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha realizado estudios en Harvard PON. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son basados en el resultado de tu caso, asegurando que recibas la representación que mereces sin comprometer tus finanzas.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. **Cuéntenos su caso hoy** al WhatsApp: +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a recuperar lo que es tuyo.