📲 WhatsApp

Servidumbre Petrolera en Casanare: Ocupación Del Predio En Área Mayor A La Autorizada En La Servidumbre en Predio con Producción Pecuaria De Ovinos

En Casanare, muchos agricultores están enfrentando una dura realidad debido a la ocupación excesiva de sus predios por empresas petroleras. Particularmente, aquellos dedicados a la producción pecuaria de ovinos se ven afectados no solo en su economía, sino también en su forma de vida. Si has experimentado el ingreso de una petrolera a tu tierra y has notado que la ocupación del terreno excede lo autorizado, te alegrará saber que hay soluciones legales concretas disponibles para ti.

Primero, es fundamental entender que no estás solo; muchos propietarios rurales enfrentan circunstancias similares. Lo que parece ser una broma del destino podría transformarse en una oportunidad para hacer valer tus derechos.

¿Qué dice la ley sobre este problema en servidumbres petroleras?

La Ley 1274 de 2009 establece de manera clara que la ocupación parcial de un predio da lugar a un reconocimiento proporcional al uso de la parte afectada. Lo más crítico es que la ocupación de un área mayor a la autorizada en la servidumbre equivale a una vía de hecho, lo que significa que la empresa petrolera estaría actuando de forma irregular.

Esto implica que, como propietario, tienes derechos que proteger. No solo se debe indemnizar por el área que se ha utilizado, sino también se debe reconocer la afectación que sufra tu actividad productiva, incluyendo cultivos, potreros e infraestructuras que se encuentren fuera del área autorizada. Es importante que estés consciente de estos derechos y sepas que existen mecanismos legales para hacerlos valer.

La jurisprudencia que protege al propietario

En un fallo reciente, la Corte Suprema de Justicia, en la sentencia AC3653-2023, estableció que el perito georreferenció el área exacta que había sido intervenida (38 Ha + 5.761 m²) para determinar la indemnización correspondiente. Este fallo es vital, ya que establece que la ocupación de un área adicional genera responsabilidad independiente por parte de la empresa petrolera.

Esto se conecta directamente con tu situación en Casanare. Si has sufrido la ocupación de un área mayor a la autorizada en la servidumbre, la jurisprudencia claramente te respalda, y puedes exigir que la petrolera asuma su responsabilidad y compense adecuadamente tu perjuicio.

¿Qué puede reclamar el propietario?

Como afectado, tienes derecho a reclamar varios rubros de indemnización. Específicamente, puedes solicitar una compensación separada por el área ocupada en exceso, así como por los daños a tu actividad productiva en esa área. Esto incluye, por ejemplo, la pérdida de tus ovinos o la reducción en el rendimiento de tus cultivos. Además, se pueden reclamar intereses desde la fecha de la ocupación injustificada. Es esencial mencionar que los casos relacionados con la producción pecuaria de ovinos tienen elementos específicos de cuantificación, por lo que un abogado especializado en servidumbres petroleras en Colombia podrá ayudarte a determinar el monto exacto que podrías reclamar.

Cómo proceder — pasos concretos

Paso 1: Documentar el problema. Toma fotos, guarda actas, contratos y cualquier comunicación que hayas tenido con la petrolera. Esta documentación será vital para tu caso.

Paso 2: Evalúa si el avalúo existente cubre todos los perjuicios. Muchas veces, el avalúo no toma en cuenta todos los daños sufridos.

Paso 3: Consulta con un abogado especializado en servidumbres petroleras. Su conocimiento te permitirá tener claridad sobre tu situación y las mejores estrategias para proceder.

Paso 4: Dependiendo de tu caso, solicita una revisión del avalúo o inicia un proceso judicial para reclamar tus derechos.

Plazos importantes — actúe antes de que sea tarde

La Ley 1274 de 2009 permite que se presenten reclamaciones posteriores por daños ocurridos durante el ejercicio de la servidumbre. Sin embargo, la prescripción de la acción es de 4 años para daños contractuales, por lo que es vital actuar con rapidez. Además, ten mucho cuidado al firmar actas o acuerdos sin asesoría legal; esto podría perjudicar tus derechos de manera irreparable.

Nisimblat Law — Abogados especializados en servidumbres petroleras Colombia

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el manejo de casos de servidumbres petroleras, avalúos erróneos y defensa de derechos de propietarios rurales. Nuestro equipo, con formación académica de la Universidad de los Andes y el Programa de Negociación en Harvard, está preparado para brindarte la mejor asesoría.

Recuerda: «La petrolera no tiene por qué pagar lo que ella quiera. Usted tiene derechos». No dejes pasar esta oportunidad, consúltanos hoy al WhatsApp: +57 310 485 4137.