Cómo Preservar la Evidencia tras el Terremoto en Colombia — Guía Práctica

La reciente tragedia del terremoto en Colombia, ocurrido el 10 de agosto de 2026, ha dejado una huella imborrable en el país. Con una magnitud de 7.4 Mw y epicentro en San José del Palmar, Chocó, los daños han sido devastadores, con más de 300 fallecidos y más de 120,000 familias damnificadas. En este contexto, es crucial entender cómo preservar la evidencia relacionada con los daños, especialmente para aquellos que buscan justicia y reparación.

La preservación de la evidencia es un proceso vital que puede influir en la responsabilidad civil por daños en la construcción. En este artículo, exploraremos las diferentes dimensiones de este proceso, desde las posibles causas detrás de los daños hasta el marco jurídico aplicable, pasando por la importancia de la Auditoría de Planos con IA, un servicio especializado ofrecido por Nisimblat Law Offices, liderado por Maikel Nisimblat.

¿Qué puede estar detrás de los daños?

Los daños ocasionados por el terremoto pueden ser el resultado de múltiples factores. En primer lugar, es fundamental considerar la calidad de la construcción de los edificios afectados. La normativa colombiana, específicamente la NSR-10, establece requisitos técnicos que deben cumplirse para garantizar la seguridad estructural. Sin embargo, la falta de cumplimiento de estos estándares puede dar lugar a colapsos y daños significativos.

Otro aspecto a tener en cuenta es la planificación y diseño de las estructuras. La responsabilidad puede recaer en los diseñadores estructurales, geotecnistas y supervisores. Según el caso concreto, puede existir una falta de atención a los estudios de suelos o a las especificaciones técnicas, lo que puede haber contribuido a la vulnerabilidad de los edificios ante el sismo.

Además, el fenómeno del «precedente Space» en Medellín en 2013, donde se impusieron condenas penales y civiles contra la constructora, el curador y la Alcaldía, resalta la importancia de investigar a fondo las causas de los daños. En este sentido, es esencial que las autoridades competentes realicen una investigación exhaustiva sobre los edificios colapsados, especialmente aquellos que son relativamente nuevos, como lo anunció el alcalde de Cali, Alejandro Eder.

¿Qué analiza la Auditoría de Planos con IA?

La Auditoría de Planos con IA es un servicio innovador que ofrece Nisimblat Law Offices, diseñado para analizar de manera exhaustiva la documentación relacionada con la construcción. Este análisis se realiza utilizando tecnologías avanzadas de inteligencia artificial, que incluyen LLM (Large Language Models), análisis vectorial multimodal y NLP jurídico-técnico.

A través de esta auditoría, se examinan planos arquitectónicos, planos estructurales, estudios geotécnicos y licencias, así como versiones documentales. La IA permite detectar inconsistencias, omisiones y diferencias entre versiones, lo que puede ser crucial para identificar responsabilidades. La utilización de embeddings semánticos y graph-based document linking facilita la identificación de relaciones entre documentos y la clasificación semántica de la información, lo que optimiza el proceso de análisis.

Es importante destacar que la Auditoría de Planos con IA no se debe confundir con un peritaje estructural. Este servicio se centra en el análisis documental y no en la evaluación física de las estructuras. La información obtenida a través de esta auditoría es fundamental para la construcción de un caso sólido en busca de justicia y reparación.

¿Qué documentos son relevantes?

Para llevar a cabo una adecuada preservación de la evidencia, es crucial contar con una serie de documentos que respalden cualquier reclamación. Algunos de los documentos más relevantes incluyen:

1. **Planos arquitectónicos y estructurales**: Estos documentos son esenciales para entender el diseño y la planificación de la construcción. Su análisis puede revelar si se cumplieron las normativas vigentes.

2. **Estudios geotécnicos**: Estos estudios son fundamentales para evaluar las condiciones del suelo donde se construyó el edificio. La falta de un estudio adecuado puede ser un factor determinante en la vulnerabilidad de la estructura.

3. **Licencias de construcción**: Las licencias son un requisito legal para la ejecución de proyectos de construcción. Su revisión puede ayudar a establecer si se siguieron los procedimientos adecuados.

4. **Documentación de versiones**: Mantener un registro de las diferentes versiones de los documentos es crucial. La auditoría con IA permite realizar un análisis diferencial de versiones para identificar cambios y omisiones.

5. **Informes de inspección**: Cualquier informe relacionado con la supervisión y control de la obra puede ser relevante para determinar si se cumplieron los estándares de calidad.

Recopilar y preservar estos documentos es esencial para construir un caso sólido y buscar la justicia que merecen las víctimas del terremoto.

Marco jurídico aplicable

El marco jurídico en Colombia establece una serie de normativas que regulan la responsabilidad civil por daños en la construcción. Algunas de las normas más relevantes incluyen:

– **NSR-10**: Esta normativa establece los requisitos técnicos que deben cumplirse en la construcción de edificaciones. El incumplimiento de estas normas puede dar lugar a responsabilidades civiles.

– **Código Civil, Artículo 2060**: Este artículo establece la garantía decenal, que implica que los constructores son responsables de los daños que puedan surgir en la construcción durante un periodo de diez años.

– **Ley 1796 de 2016 (Vivienda Segura)**: Esta ley busca garantizar la seguridad y calidad de la vivienda en Colombia, estableciendo responsabilidades para los constructores y diseñadores.

– **Código de Comercio, Artículo 1081**: Este artículo regula los plazos para la reclamación de daños, que pueden variar entre 2 y 5 años, dependiendo de la naturaleza del daño.

Es fundamental que las víctimas del terremoto comprendan este marco jurídico para poder ejercer sus derechos y buscar las reparaciones pertinentes.

Preguntas frecuentes

1. **¿Qué debo hacer si mi vivienda fue afectada por el terremoto?**
Es fundamental documentar los daños y recopilar toda la evidencia posible, incluyendo fotos y documentos relacionados con la construcción. Además, se recomienda contactar a un abogado especializado.

2. **¿La Auditoría de Planos con IA es un peritaje estructural?**
No, la Auditoría de Planos con IA es un análisis documental que utiliza inteligencia artificial para detectar inconsistencias y omisiones en la documentación de la construcción.

3. **¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación por daños?**
Según el Código de Comercio, el plazo para presentar reclamaciones puede variar entre 2 y 5 años, dependiendo del tipo de daño.

4. **¿Qué tipo de documentos necesito para la Auditoría de Planos?**
Se recomienda presentar planos arquitectónicos, estudios geotécnicos, licencias de construcción y cualquier informe de inspección relacionado con la obra.

5. **¿Cómo puede ayudar Nisimblat Law Offices en mi caso?**
Nisimblat Law Offices ofrece una evaluación inicial sin costo y una Auditoría de Planos con IA, que puede ser fundamental para determinar responsabilidades y buscar justicia.

La preservación de la evidencia tras el terremoto en Colombia es un proceso crítico que puede influir en el futuro de muchas familias afectadas. La asesoría de expertos como Maikel Nisimblat y su equipo puede marcar la diferencia en la búsqueda de justicia y reparación.