NSR-10 — Decreto 926 de 2010 y los Daños del Terremoto en Colombia

El terremoto ocurrido el 10 de agosto de 2026, con una magnitud de 7.4 Mw y epicentro en San José del Palmar, Chocó, ha dejado una huella profunda en Colombia. Con más de 300 fallecidos, más de 4.400 heridos y más de 120.000 familias damnificadas, la devastación ha sido monumental. Las estructuras colapsadas y los daños económicos que superan los 30 billones de pesos son una clara señal de que es necesario analizar las causas detrás de estos daños, especialmente en el contexto de la normativa vigente, como el NSR-10, Decreto 926 de 2010.

¿Qué puede estar detrás de los daños?

Los daños causados por el terremoto pueden atribuirse a múltiples factores. En primer lugar, es fundamental considerar la calidad de la construcción de los edificios afectados. Según la Ley 1796 de 2016, que establece las condiciones para una «Vivienda Segura», los constructores, diseñadores estructurales y geotecnistas tienen responsabilidades claras en la edificación de estructuras. Si se demuestra que hubo negligencia en el cumplimiento de estas normativas, puede existir un fundamento para reclamar compensaciones por daños.

Otro aspecto a considerar es la posible falta de cumplimiento con las normas de diseño y construcción establecidas en el NSR-10. Este decreto, que regula la seguridad estructural en Colombia, establece requisitos específicos que deben ser cumplidos para garantizar la resistencia de las edificaciones ante eventos sísmicos. La falta de adherencia a estos estándares puede ser un factor determinante en el colapso de estructuras durante el terremoto.

Además, el análisis de los planos arquitectónicos y estructurales es crucial. Muchas veces, las inconsistencias en los planos pueden llevar a errores en la ejecución de la obra. La Auditoría de Planos con IA que ofrece Nisimblat Law Offices se centra precisamente en detectar estas inconsistencias, omisiones y diferencias entre versiones documentales, lo cual puede ser determinante para establecer la responsabilidad de los involucrados.

Por último, es importante mencionar que el contexto geológico y geotécnico del área también juega un papel fundamental. La profundidad del epicentro del terremoto fue de 103 km, lo que indica que la energía liberada tuvo un impacto significativo en la superficie. La evaluación de estudios de suelos es esencial para entender cómo estos factores pueden haber influido en la resistencia de las edificaciones.

¿Qué analiza la Auditoría de Planos con IA?

La Auditoría de Planos con IA es un servicio especializado que utiliza tecnologías avanzadas para realizar un análisis exhaustivo de la documentación relacionada con la construcción. Este proceso no es un peritaje estructural, sino un análisis documental que permite identificar inconsistencias y omisiones en los planos y documentos relevantes.

Entre los aspectos que se analizan en esta auditoría se incluyen:

1. **Planos arquitectónicos y estructurales**: Se revisan en busca de errores de diseño que puedan haber comprometido la integridad de la estructura.

2. **Estudios geotécnicos**: Se evalúa si los estudios realizados fueron adecuados y si se tomaron en cuenta las condiciones del terreno en el diseño de la edificación.

3. **Licencias y permisos**: Se verifica que todos los documentos necesarios para la construcción estén en orden y cumplan con la normativa vigente.

4. **Versiones documentales**: Utilizando técnicas de NLP jurídico y análisis vectorial, se detectan diferencias entre versiones de documentos que pueden indicar cambios no autorizados o inconsistencias en la información.

5. **Clasificación semántica**: A través de embeddings semánticos, se analizan los términos utilizados en los documentos para asegurar que se cumplan los estándares de calidad y seguridad requeridos por la ley.

Este enfoque integral permite a Nisimblat Law Offices ofrecer un análisis detallado que puede ser fundamental para los afectados por el terremoto. La utilización de tecnologías como LLM y arquitecturas transformer en el procesamiento de datos permite una evaluación más precisa y eficiente de la documentación.

¿Qué documentos son relevantes?

Para llevar a cabo una auditoría efectiva, es crucial contar con una serie de documentos que sirvan como base para el análisis. Algunos de los más relevantes son:

1. **Planos arquitectónicos**: Documentos que describen el diseño de la edificación, incluyendo distribución de espacios y características estructurales.

2. **Planos estructurales**: Detallan los elementos que componen la estructura, como columnas, vigas y cimientos, y son esenciales para evaluar la resistencia de la construcción.

3. **Estudios geotécnicos**: Informes que analizan las características del suelo y su capacidad para soportar la carga de la edificación.

4. **Licencias de construcción**: Documentos que autorizan la realización de la obra y que deben cumplir con la normativa local y nacional.

5. **Versiones documentales**: Cualquier cambio en los planos o documentos relevantes debe ser registrado y comparado para identificar inconsistencias.

Contar con estos documentos es fundamental para el análisis y la determinación de responsabilidades en caso de daños. La Auditoría de Planos con IA de Nisimblat Law Offices permite realizar un examen exhaustivo de estos documentos, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos.

Marco jurídico aplicable

El marco jurídico que regula la construcción en Colombia es amplio y está diseñado para garantizar la seguridad de las edificaciones. Algunas de las normativas más relevantes son:

1. **NSR-10 (Decreto 926 de 2010)**: Establece las normas de diseño y construcción para garantizar la seguridad estructural de las edificaciones en Colombia. Es fundamental para evaluar si las construcciones afectadas cumplieron con los estándares requeridos.

2. **Ley 400 de 1997**: Regula la responsabilidad civil por daños en la construcción, estableciendo las obligaciones de los constructores, diseñadores y otros profesionales involucrados en el proceso.

3. **Código Civil (Art. 2060)**: Establece la garantía decenal, que obliga a los constructores a responder por los daños que se presenten en la construcción durante un periodo de diez años.

4. **Ley 1796 de 2016**: Promueve la «Vivienda Segura» y establece requisitos para la construcción de viviendas que garanticen la seguridad de los ocupantes.

5. **Código de Comercio (Art. 1081)**: Regula las obligaciones de los aseguradores y los plazos para reclamar indemnizaciones, que pueden variar entre 2 y 5 años.

Es fundamental que los afectados por el terremoto comprendan el marco jurídico aplicable para poder ejercer sus derechos y buscar las compensaciones que les correspondan. La asesoría legal adecuada puede ser decisiva en este proceso.

Preguntas frecuentes

1. **¿Qué tipo de daños se pueden reclamar tras el terremoto?**
Se pueden reclamar daños materiales, lesiones personales y daños económicos derivados de la pérdida de propiedades o ingresos.

2. **¿Cómo se determina la responsabilidad de los constructores?**
La responsabilidad se determina a través de un análisis detallado de la documentación de la construcción y el cumplimiento de las normativas vigentes.

3. **¿Qué plazo tengo para presentar una reclamación?**
Dependiendo de la naturaleza del daño, los plazos pueden variar. Es recomendable actuar con prontitud y consultar a un abogado especializado.

4. **¿La Auditoría de Planos con IA garantiza una indemnización?**
No garantiza una indemnización, pero proporciona un análisis exhaustivo que puede ser fundamental para fundamentar una reclamación.

5. **¿Qué debo hacer si mi vivienda se colapsó?**
Es crucial buscar asesoría legal para entender tus derechos y las opciones disponibles para reclamar compensaciones. La evaluación inicial es gratuita y puede orientarte en el proceso.

La situación actual en Colombia tras el terremoto de agosto de 2026 requiere atención inmediata y un enfoque legal adecuado. En Nisimblat Law Offices, liderados por Maikel Nisimblat, estamos comprometidos a ofrecer un servicio de calidad que ayude a los afectados a entender sus derechos y a buscar la justicia que merecen.