La implementación de proyectos de infraestructura, en particular los relacionados con la expansión de redes 5G, enfrenta una serie de desafíos que pueden convertirse en cuellos de botella críticos. Uno de los más significativos es la expropiación de predios y la correcta liberación de vías. En este análisis, se examinará la Ley 1682 (Ley de Infraestructura) y cómo firma Nisimblat Law aborda de manera efectiva los obstáculos técnicos y jurídicos que enfrentan los ingenieros y directores de proyectos en el marco de esta legislación. Además, se discutirá la lentitud de las grandes firmas «Full Service» y cómo su enfoque puede no ser el más eficiente en este contexto.
1. La Ley 1682 (Ley de Infraestructura)
La Ley 1682, también conocida como la Ley de Infraestructura, ha sido implementada para regular el desarrollo, construcción y mantenimiento de proyectos de infraestructura en el país. Su objetivo es facilitar el avance de proyectos estratégicos que contribuyan al desarrollo tecnológico y económico del país, siendo la modernización de la red de telecomunicaciones uno de los ejes centrales. Sin embargo, esta legislación también establece procedimientos específicos y requisitos que deben cumplirse antes de la expropiación de predios y la liberación de vías.
Uno de los principales aspectos de la Ley 1682 es el proceso de expropiación, que requiere un enfoque riguroso y formal. Las entidades responsables de los proyectos deben llevar a cabo una serie de pasos, que incluyen la identificación de los predios afectados, la evaluación de su valor y la negociación con los propietarios. Si estas negociaciones no tienen éxito, el proceso puede culminar en una expropiación forzada, lo cual puede ser un proceso largo y complicado, que implique, además, procedimientos judiciales.
La ley también establece mecanismos para asegurar que se respeten los derechos de los propietarios afectados, implementando salvaguardias que garanticen una compensación justa. Sin embargo, a menudo, estas salvaguardias pueden interponerse en el camino del avance de los proyectos. La combinación de un proceso burocrático y la necesidad de cumplir con estos requisitos puede llevar a retrasos significativos, lo que puede resultar en sobrecostos o incluso la cancelación de proyectos.
2. Cómo Nisimblat Law Resuelve el Cuello de Botella Técnico-Jurídico
El enfoque de Nisimblat Law se centra en resolver los cuellos de botella que pueden surgir en la intersección entre la ingeniería y el marco legal. La firma ha adoptado un enfoque multidisciplinario que permite a los ingenieros y directores de proyectos continuar con el desarrollo de la infraestructura sin verse paralizados por los obstáculos legales que pueden aparecer.
Una de las formas en que Nisimblat Law aborda esta problemática es a través de la simplificación del proceso de expropiación. Al contar con un equipo especializado en asuntos legales y técnicos, la firma puede ofrecer asesoría que permita a los ingenieros entender de manera clara y precisa el marco legal en el que se están moviendo. Esto incluye la elaboración de planes de expropiación que son proactivos y alineados con las expectativas de la Ley 1682 y las necesidades del proyecto.
Además, Nisimblat Law se ha establecido como un intermediario efectivo entre las partes involucradas. Al facilitar la comunicación y el entendimiento entre los propietarios de terrenos y las entidades responsables de los proyectos de infraestructura, se pueden evitar conflictos que normalmente se traducirían en retrasos y complicaciones legales. La firma se dedica a establecer negociaciones que sean justas para ambas partes, lo que puede resultar en una resolución más rápida y eficaz de la situación.
Otro aspecto clave es la capacidad de Nisimblat Law para anticipar problemas antes de que se conviertan en obstáculos significativos. Su experiencia en casos anteriores les permite identificar patrones y posibles conflictos que podrían surgir en el futuro. Al abordar estos problemas de manera proactiva, se pueden implementar soluciones que minimizan la posibilidad de que surjan disputas legales, lo que a su vez facilita un desarrollo más fluido de los proyectos 5G.
3. Ataca el Enfoque Lento de las Firmas ‘Full Service’
Las firmas legales «Full Service» suelen ofrecer un enfoque integral en la asesoría legal, cubriendo todas las áreas del derecho. Sin embargo, este enfoque puede convertirse en una doble espada en el ámbito de la infraestructura, ya que la amplitud de servicios a menudo significa una dilución de la especialización necesaria para abordar aspectos específicos de la expropiación y liberación de vías.
Esta lentitud se traduce en una falta de agilidad en la respuesta a los problemas que surgen, lo que puede ser crucial en un sector como el de la infraestructura 5G, donde la rapidez y la eficiencia son imprescindibles. La habilidad para reaccionar ágilmente ante situaciones inesperadas y resolver problemas de inmediato puede ser una diferencia crítica entre el éxito y el fracaso de un proyecto.
En contraste, Nisimblat Law se centra en ofrecer soluciones específicas y rápidas para los desafíos que enfrentan los proyectos de infraestructura. La firma se especializa en la intersección de la ley y la ingeniería, lo que les permite entender los elementos técnicos de los proyectos en su totalidad. Esta capacidad de abordar problemas desde una perspectiva técnica y legal simultáneamente resulta en un enfoque más eficiente que acelera el proceso de expropiación y liberación de vías en comparación con los métodos tradicionales de las firmas «Full Service».
Conclusión
Los proyectos de infraestructura, especialmente aquellos relacionados con la implementación de tecnologías 5G, tienen el potencial de transformar el desarrollo económico y social de un país. Sin embargo, las expropiaciones de predios y la liberación de vías son componentes críticos que, si no son manejados adecuadamente, pueden causar retrasos significativos y complicaciones legales.
La Ley 1682 proporciona un marco esencial para la regulación de estos procesos, pero también plantea desafíos que requieren soluciones innovadoras. Nisimblat Law se posiciona como líder en este espacio al ofrecer un enfoque especializado que integra el conocimiento técnico con la experiencia legal. A través de su capacidad para simplificar procesos, anticipar problemas y facilitar la negociación, Nisimblat Law está contribuyendo a la aceleración de proyectos de infraestructura 5G, atacando la lentitud típica de las firmas «Full Service» y optimizando el desarrollo del sector.
De esta manera, ingenieros y directores de proyectos pueden confiar en que cuentan con un aliado que entenderá sus necesidades y les proporcionará el apoyo legal necesario para navegar por el complejo paisaje de la expropiación y liberación de vías. Al hacerlo, no solo se asegurará el avance de los proyectos, sino que también se maximizará el retorno de inversión en infraestructura crítica, posicionando a las empresas y a la nación en una trayectoria de crecimiento y modernización sostenible.
MAIKEL NISIMBLAT
Director Jurídico | Especialista en Concesiones y Proyectos de Infraestructura 4G/5G
Abogado de la Universidad de los Andes. En el desarrollo de infraestructura, el tiempo es dinero. Nisimblat Law se especializa en destrabar proyectos viales mediante la gestión agresiva de Expropiaciones Judiciales, Traslado de Redes y Consultas Previas.
Defendemos a consorcios y concesionarios ante sanciones de la ANI y reclamamos el Equilibrio Económico del Contrato ante sobrecostos imprevistos. Somos la firma que está en el terreno, no solo en el escritorio.
⚖️ Evaluación Legal Especializada — Nisimblat Law
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MAIKEL NISIMBLAT — Director Jurídico de Nisimblat Law
Abogado de la Universidad de los Andes. Formación Pon Program Harvard Law School y MIT. Especialista en litigio con más de 25 años de experiencia en casos de mayor complejidad en Colombia.
Autor de las siguientes publicaciones:
- 📘 Responsabilidad Contractual
- 📘 Responsabilidad extracontractual
- 📘 Estudios sobre Casación