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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Cali: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La compra de una casa en un conjunto cerrado en Cali es un momento emocionante y crucial en la vida de cualquier familia. Sin embargo, muchos compradores se enfrentan a situaciones frustrantes cuando se enteran de que la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Esta situación puede generar preocupación y ansiedad, ya que el dinero invertido representa un esfuerzo significativo. La buena noticia es que hay solución y sus derechos están protegidos por la ley.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley colombiana es clara respecto a las responsabilidades de las fiduciarias. Según el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria es responsable solidariamente por el proyecto. Esto significa que, en caso de irregularidades, los compradores pueden exigir a la fiduciaria que responda por los daños causados. Así que si sientes que la fiduciaria ha actuado de manera inapropiada, recuerda que tienes un respaldo legal.

Sus derechos como comprador de vivienda en Cali

Al ser comprador de una vivienda en Cali, tienes derechos fundamentales que te protegen en estas situaciones:

1. Derecho a la información: Debes recibir información clara sobre el manejo de tu dinero.

2. Derecho a la devolución: Tienes derecho a reclamar la devolución de los montos pagados si la fiduciaria no cumple con su obligación.

3. Derecho a demandar: Puedes iniciar acciones legales tanto contra la fiduciaria como contra la constructora.

4. Derecho a ser indemnizado: Puedes solicitar compensaciones por daños y perjuicios causados por la retención del dinero.

5. Derecho a la protección de la confianza: La fiduciaria debe garantizar que sus acciones no perjudiquen a los compradores.

Conocer tus derechos te empodera en este proceso y te permitirá actuar de manera más efectiva.

¿Cuánto puede reclamar?

Si te encuentras en esta situación, es crucial saber que puedes reclamar diversas indemnizaciones. Esto incluye:

• La devolución total del dinero que entregaste a la fiducia, incluyendo intereses moratorios por el retraso en la devolución.
• Daños morales, que pueden incluir angustia, estrés y daños a tu reputación, si los hubiera.
• Perjuicios adicionales, tales como costos generados por tu situación, como el alquiler de un lugar temporal.

Es importante destacar que hay casos exitosos en los que las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y las circunstancias del caso.

Cómo proceder paso a paso

Si estás sufriendo porque la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, sigue estos pasos:

1. **Reunir pruebas**: Organiza toda la documentación relacionada con la compra: la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad del proyecto y fotografías del mismo.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Redacta y envía una carta a la constructora solicitando la devolución de tu dinero y explicando la situación. Es fundamental tener un registro de esta comunicación.

3. **Demanda civil o ante SIC según el caso**: Si después de tu reclamación la situación no se resuelve, considera presentar una demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo de cómo se haya manejado tu caso.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si la fiduciaria o la constructora siguen sin responder, un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia puede asesorarte sobre cómo proceder con el embargo de bienes.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es fundamental actuar de manera rápida. La ley establece plazos de prescripción que varían según cada caso. Generalmente, tienes hasta 10 años para demandar en casos de responsabilidad civil, pero actuar pronto es crucial. Las constructoras pueden desaparecer o trasladar sus activos, lo que haría más difícil tu reclamo. No dejes que el tiempo pase sin tomar medidas.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Cali

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el manejo de casos relacionados con demandas contra constructoras en Colombia. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha complementado su formación en Harvard PON. Ya hemos manejado casos en toda Colombia, y estamos aquí para ayudarte.

Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se calcularán acorde al resultado de tu caso. Recuerda: la constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. No te enfrentes solo a esta situación; contáctanos al WhatsApp: +57 310 485 4137, y permítenos ayudarte a recuperar lo que es tuyo.