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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Barranquilla: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Si usted es una de las muchas familias en Barranquilla que ha adquirido una casa campestre y enfrenta la frustrante situación de haber pagado dinero a una constructora que ahora está en liquidación o quiebra, sepa que no está solo. Esta situación puede generar una gran ansiedad y desilusión, pero es importante recordar que existen soluciones legales a su alcance. No está indefenso y es posible emprender acciones para proteger sus intereses y recuperar su inversión.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006, que regula la insolvencia empresarial en Colombia, establece que los compradores de inmuebles en situaciones como la suya tienen derechos como acreedores preferentes. Esto implica que, en un proceso de liquidación o quiebra de la constructora, usted tiene la posibilidad de ser reconocido como acreedor y, por lo tanto, tiene un lugar preferente en la fila para recuperar su dinero. Esta ley está diseñada para proteger a los consumidores y asegurar que quienes han cumplido con sus obligaciones puedan ser compensados con la venta de los activos de la constructora.

Sus derechos como comprador de vivienda en Barranquilla

Como comprador afectado, usted cuenta con varios derechos fundamentales que respaldan su situación. Aquí se presentan cinco derechos concretos que debe tener en cuenta:

1. Derecho a ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de liquidación de la constructora.

2. Derecho a recuperar el dinero pagado por la promesa de compraventa, que puede incluir sumas significativas.

3. Derecho a recibir información adecuada y oportuna sobre el estado de la quiebra o liquidación.

4. Derecho a presentar reclamaciones y pruebas ante el organismo encargado de llevar a cabo el proceso de insolvencia.

5. Derecho a que sus intereses sean defendidos por un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia.

¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que usted puede reclamar dependerá de los pagos que ha realizado y del valor del inmueble en cuestión. Existen diferentes tipos de indemnización que puede solicitar, incluyendo el reconocimiento como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, lo que le ofrece la posibilidad de recuperar el dinero pagado con preferencia frente a otros acreedores. En casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor de la casa campestre y lo que haya invertido. Es fundamental que su reclamación esté bien documentada y respaldada por pruebas sólidas, ya que esto aumentará sus posibilidades de éxito.

Cómo proceder paso a paso

Si está decidido a reclamar su inversión, aquí tiene cuatro pasos claros que debe seguir:

1. **Reunir pruebas:** Colleccione toda la documentación que respalde su caso, como la promesa de compraventa, recibos de pago, publicidad del proyecto, fotos del inmueble y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora:** Redacte una carta en la que exprese su reclamación de manera clara y firme. Asegúrese de enviar esta carta de manera formal y por un medio que permita confirmar su recepción.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) según el caso:** Dependiendo de la respuesta de la constructora, podrá optar por presentar una demanda civil para reclamar su dinero o, si lo considera conveniente, acudir a la SIC para que tome acciones.

4. **Embargo de bienes si no cumple:** En caso de que la constructora se niegue a cumplir con sus obligaciones, podría ser necesario solicitar el embargo de bienes de la empresa para lograr recuperar su inversión.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial actuar rápidamente en estos casos. Los plazos de prescripción aplicables pueden variar dependiendo de la naturaleza de la reclamación y la situación de la constructora, pero por lo general, es recomendable no esperar más de un año para iniciar acciones legales. Actuar con prontitud es esencial, ya que muchas constructoras en liquidación o quiebra pueden desaparecer o transferir activos, lo que complicaría aún más su reclamación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Barranquilla

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de compradores afectados por constructoras en Barranquilla y toda Colombia. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, es graduado de la Universidad de los Andes y cuenta con formación en Harvard PON, lo que nos permite abordar cada caso con el máximo profesionalismo y compromiso. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se establecen según el resultado de su caso, lo que le brinda la seguridad de que estamos aquí para ayudarle a recuperar su inversión.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Contáctenos por WhatsApp al +57 310 485 4137. No espere más: su solución está a un mensaje de distancia.