# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Montería: qué hacer y cómo reclamar

Si eres un comprador afectado por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, es importante que conozcas tus derechos y las opciones disponibles. Ante la “constructora liquidación compradores Colombia,” es vital actuar rápidamente para proteger tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia. Esta ley establece los procedimientos para reorganizaciones y liquidaciones de empresas.

Los compradores tienen derechos específicos bajo esta ley, como la posibilidad de reclamar sus inversiones y exigir la culminación de las obras. También es relevante la Ley 546 sobre crédito hipotecario, que protege a los consumidores en situaciones de incumplimiento por parte de las constructoras.

Es fundamental entender los términos para reclamar, que generalmente son de dos años desde que se presentó la causa de la acción. Por eso, no dejes pasar el tiempo cuando enfrentes una “constructora liquidación compradores Colombia.”

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, se ha establecido que “las constructoras deben responder por los defectos de construcción y los incumplimientos contractuales.” Esto implica que los compradores tienen derecho a demandar si la constructora no cumple con lo pactado.

Además, en el fallo SC4454-2020 se refuerza la idea de que las constructoras en liquidación pueden ser responsables de los daños causados a los compradores. La jurisprudencia respalda la protección de los derechos de los consumidores afectados.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Montería

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta toda la información sobre el contrato y comunicaciones con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar el estado del inmueble y determinar los defectos existentes.

3. **Reúne pruebas**: Recopila fotos, correos electrónicos y cualquier comunicación que respalde tu reclamo.

4. **Consulta con un abogado**: Asesorarte con un profesional especializado, como Maikel Nisimblat, te ayudará a entender mejor el proceso legal.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez recopiladas las pruebas y asesoría, procede a demandar a la constructora en los juzgados correspondientes.

Estos pasos son esenciales para actuar eficientemente ante una “constructora liquidación compradores Colombia.”

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores pueden reclamar diferentes tipos de daños. Esto incluye:

• **Reparación del defecto**: Los costos de reparación de los problemas en el inmueble.
• **Reducción del precio**: Si el inmueble vale menos de lo acordado, puedes exigir una disminución en el precio.
• **Daño emergente**: Costos directamente relacionados con el incumplimiento, que pueden ser significativos en pesos.
• **Lucro cesante**: Pérdidas por no poder usar el inmueble como se esperaba.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado por la situación.

Estos valores pueden variar, pero es posible que se reclamen cifras de millones de pesos según la magnitud del incumplimiento.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de dos años desde que se presentó la causa de la acción, según la ley.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo si existen vicios ocultos en la construcción que no se evidenciaron en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No puede evadir su responsabilidad. Existen mecanismos como la solidaridad y garantías que protegen a los compradores.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Montería

En Nisimblat Law, contamos con la experiencia del abogado Maikel Nisimblat, quien tiene más de 27 años en el campo legal. Especializado en litigios contra constructoras en Colombia, está aquí para ayudarte.

Si enfrentas una “constructora liquidación compradores Colombia,” no dudes en contactarnos. Puedes llamarnos o enviarnos un mensaje por WhatsApp al +57 310 485 4137.

¡Defiende tus derechos y asegúrate de que se haga justicia!

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# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento ha sido embargado por deudas que contrajo la constructora, es esencial que conozcas tus derechos. En Colombia, este tipo de situaciones son más comunes de lo que se piensa. Aquí te explicamos cómo actuar ante un “apartamento embargado constructora Colombia”.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

La legislación colombiana es clara en cuanto al embargo de bienes por deudas. Según el Código de Procedimiento Civil (CPC), el embargo es una medida cautelar que puede ser solicitada por acreedores. Además, la Ley 546 sobre crédito hipotecario protege los derechos de los compradores, permitiéndoles reclamar por daños y perjuicios ante situaciones como esta.

Si has adquirido un apartamento y este es embargado por deudas de la constructora, tienes derecho a reclamar la nulidad de este embargo. Esto debe hacerse dentro de los términos establecidos por la ley, generalmente dentro de los tres años posteriores a la afectación.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ha sido clara en este tipo de casos. En la sentencia 05001310302220240013901, se abordó la responsabilidad de los constructores en situaciones de embargo. El fallo hizo énfasis en que “el acreedor hipotecario y acreedores quirografarios tienen derechos que deben ser respetados, pero también se protegen los derechos de los compradores”.

Esto significa que, si tu apartamento ha sido embargado por deudas de la constructora, puedes tener opciones legales para defender tu propiedad. Es fundamental contar con el apoyo adecuado para evaluar tu caso.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Ibagué

Si te enfrentas a un “apartamento embargado constructora Colombia”, aquí hay cinco pasos concretos que puedes seguir:

1. **Reúne la historia del inmueble**: Recopila todos los documentos relacionados con la compra del apartamento, incluyendo contratos y recibos.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este experto puede evaluar el estado del inmueble y determinar si hay defectos que justifiquen la demanda.

3. **Consulta a un abogado especializado**: Un abogado con experiencia en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, puede guiarte en el proceso legal.

4. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación, presenta una demanda formal contra la constructora en los juzgados competentes.

5. **Sigue el proceso judicial**: Mantente atento a los plazos y requerimientos del juzgado para garantizar que tu caso avance sin contratiempos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Al demandar a la constructora, puedes reclamar varios tipos de compensaciones. Esto incluye:

• **Reparación del defecto**: Costo de arreglar cualquier daño en el apartamento.
• **Reducción del precio**: Si el inmueble tiene vicios ocultos, puedes solicitar una disminución en el precio acordado.
• **Daño emergente**: Compensación por pérdidas directas como alquileres no percibidos.
• **Lucro cesante**: Beneficios que dejaste de ganar debido al problema con la construcción.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado.

Las cifras pueden variar, pero es posible reclamar desde varios millones hasta decenas de millones de pesos dependiendo de la magnitud del daño.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Según la ley colombiana, tienes un plazo de tres años para presentar tu demanda. Este término comienza a contar desde que te enteras del problema.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar a la constructora por vicios ocultos que no fueron revelados al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

Aunque puede hacerlo, la responsabilidad es solidaria. Si la constructora está en un fideicomiso, hay garantías que pueden proteger tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law, contamos con Maikel Nisimblat, un abogado con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON. Te ofrecemos asesoría especializada para casos de “apartamento embargado constructora Colombia”. Si necesitas ayuda, puedes contactarnos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

No enfrentemos esta situación solos. La ley está de tu lado y, con el apoyo jurídico adecuado, puedes recuperar lo que te pertenece.

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# El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Cali: qué hacer y cómo reclamar

Si has recibido un apartamento nuevo con humedades y moho, es crucial que actúes rápidamente. Las humedades en apartamentos nuevos son un problema serio que puede afectar tanto tu salud como el valor de la propiedad. Aquí te explicamos cómo reclamar a la constructora y qué derechos te asisten.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre humedades filtraciones y moho en apartamento nuevo?

En Colombia, el Artículo 1913 del Código Civil establece la garantía decenal. Esta norma asegura que el constructor es responsable por defectos estructurales durante diez años. Además, la Ley 1480, en su Artículo 7, protege a los consumidores, permitiéndoles reclamar por vicios ocultos, como humedades y filtraciones.

Los compradores tienen el derecho de solicitar la reparación de estos defectos en un plazo de cinco años. Esto significa que si encuentras humedades en tu apartamento nuevo, tienes un tiempo razonable para presentar tu queja.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la jurisprudencia colombiana, «la responsabilidad de las constructoras es objetiva». Esto implica que, ante defectos en la edificación, el consumidor no necesita demostrar culpa. En el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, se establece que la constructora debe garantizar la calidad de las obras y asumir la responsabilidad por daños como los que ocasionan las humedades.

La Corte Suprema ha dejado claro que la presencia de humedades desde el primer día es una falta que puede ser reclamable. Por lo tanto, tu caso sería respaldado por leyes y precedentes.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cali

1. **Historial del inmueble**: Documenta todos los incidentes de humedades en tu apartamento nuevo. Toma fotos y anota fechas.

2. **Informe pericial**: Contrata a un perito de construcción que evalúe las causas de las humedades. Este informe será fundamental en tu demanda.

3. **Notificación a la constructora**: Envía un requerimiento formal a la constructora, notificándoles sobre el problema. Guarda copia de todos los documentos.

4. **Reúne documentos**: Asegúrate de tener todos los contratos, actas de entrega y cualquier comunicación previa con la constructora.

5. **Acción legal**: Si no recibes respuesta favorable, considera iniciar una acción legal. Aquí es donde un abogado especializado puede ayudarte.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes solicitar la **reparación del defecto** o **reducción del precio** del inmueble.

Además, puedes reclamar por **daño emergente** y **lucro cesante**, es decir, las pérdidas económicas causadas por las humedades. Las cifras pueden variar, pero en algunos casos, los reclamos pueden alcanzar desde cinco hasta veinte millones de pesos.

También puedes argumentar por **daño moral**, especialmente si las humedades han afectado tu calidad de vida. Esto puede incluir un monto adicional en tu demanda.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes cinco años para reclamar, según la Ley 1480. Este plazo comienza desde que se detecta el defecto.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar. La ley protege a los consumidores ante vicios ocultos, aunque firmes un acta de entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No necesariamente. La responsabilidad es solidaria, y si hay una fiducia o garantías, puedes seguir adelante con tu reclamación.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cali

Si necesitas ayuda profesional, en Nisimblat Law te ofrecemos apoyo. Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, está aquí para defender tus derechos. Contáctanos vía WhatsApp al +57 310 485 4137. No permitas que las humedades en tu apartamento nuevo queden sin respuesta.

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# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Medellín: qué hacer y cómo reclamar

Si eres un afectado por la modificación de muros de carga por parte de una constructora en Colombia, es vital que sepas qué acciones puedes emprender. La alteración de los muros de carga es un asunto serio que afecta la seguridad de tu inmueble. Aquí te explicamos cómo proceder ante esta situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 establece normas claras para la construcción y modificación de estructuras en Colombia. Según esta ley, los cambios en los muros de carga deben ser informados y autorizados por los propietarios. El Estatuto del Consumidor (Ley 1480) también protege los derechos de los compradores, permitiéndoles reclamar por vicios ocultos en la construcción.

Las Normas Sismorresistentes (NSR-10) exigen que se respeten los diseños estructurales para garantizar la seguridad de los inmuebles. Si la constructora modifica muros de carga sin autorización, puedes reclamar por daños y perjuicios.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

En materia de responsabilidad de constructoras, la Corte Suprema de Justicia ha emitido fallos relevantes. Por ejemplo, en el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, se menciona que «cualquier incremento en los niveles del río afectará inmediatamente los terrenos aledaños». Esto refuerza la importancia de mantener la integridad estructural de los muros de carga.

Los conceptos impartidos por la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) también destacan la responsabilidad de las constructoras frente a vicios ocultos y modificaciones no informadas.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Medellín

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta todas las etapas de tu compra, desde la firma del contrato hasta la entrega.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este profesional puede evaluar si las modificaciones en los muros de carga han comprometido la seguridad del inmueble.

3. **Realiza un requerimiento formal**: Notifica a la constructora sobre el problema y el incumplimiento de sus obligaciones legales.

4. **Recopila prueba documental**: Reúne toda la documentación necesaria, como contratos, informes de peritos y fotografías.

5. **Inicia la acción legal**: Presenta la demanda ante la autoridad competente, buscando reparación por los daños sufridos.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos que puedes reclamar dependen de varios factores. Puedes solicitar la reparación del defecto, que puede costar entre 5 y 20 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del problema. También puedes solicitar una reducción del precio, daño emergente y lucro cesante.

El daño moral, que puede ser difícil de cuantificar, podría oscilar entre 2 y 10 millones de pesos. Cada caso es único y debe ser evaluado de manera particular.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para demandar por vicios ocultos, contado a partir de la entrega del inmueble.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes reclamar por vicios ocultos, que no son evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No. La responsabilidad es solidaria y existen mecanismos como la fiducia y garantías para proteger tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Medellín

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nos especializamos en resolver casos relacionados con muros de carga modificados por constructoras en Colombia. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir asesoría personalizada.

Tu seguridad y derechos son nuestra prioridad. No dudes en buscar la ayuda legal que necesitas.

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si la fiduciaria entregó dinero al constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental actuar de inmediato. Los afectados tienen derechos que pueden hacer valer ante la ley. Aquí te contamos cómo proceder en esta situación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

En Colombia, la Ley 80 de 1993 regula las fiducias, estableciendo que cualquier entrega de recursos debe cumplir con las condiciones pactadas en el contrato. Además, la Ley 1328 de 2009 protege a los consumidores financieros, garantizando sus derechos en transacciones de este tipo. Los compradores tienen derecho a reclamar si la fiduciaria no ha actuado conforme a la legalidad, y el plazo para hacerlo puede variar según el caso.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, “la fiduciaria debe asegurar que los recursos se utilicen de acuerdo con los fines establecidos en el contrato”. Este principio ha sido reafirmado en fallos como el SC4454-2020 y el 2025009385SE0000000001. La jurisprudencia establece que los derechos de los afectados son protegidos, y se pueden tomar acciones legales en caso de incumplimiento.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta toda la información relevante sobre la propiedad y el contrato.

2. **Contrata un perito de construcción**: Obtén un dictamen técnico que respalde tus reclamaciones sobre la calidad de la obra.

3. **Consulta a un abogado especializado**: Busca asesoramiento legal para entender tus derechos y las mejores estrategias.

4. **Redacta la demanda**: Tu abogado te ayudará a preparar la demanda contra la constructora, incluyendo todas las evidencias necesarias.

5. **Presenta la acción legal**: Inicia el proceso en el juzgado correspondiente, asegurándote de cumplir con todos los requisitos legales.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los afectados pueden solicitar la reparación del defecto, la reducción del precio, así como daños emergentes y lucro cesante. Por ejemplo, si el daño ocasionado asciende a 10 millones de pesos, se puede reclamar esa cantidad más cualquier perjuicio adicional. Además, es posible solicitar una indemnización por daño moral, que puede variar dependiendo del caso específico.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El plazo de prescripción puede ser de hasta 10 años, dependiendo de la naturaleza del contrato y del daño.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no se evidenciaron en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, ya que hay responsabilidad solidaria en la fiduciaria y garantías que protegen a los afectados.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Nuestro equipo está preparado para ayudarte a enfrentar cualquier situación relacionada con la fiduciaria que entregó recursos al constructor. Contáctanos al WhatsApp +57 310 485 4137 para recibir la asesoría que necesitas.