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Obra De Construcción Dañó Mi Vivienda O Propiedad en Cali: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Si estás en Cali y has descubierto que una obra de construcción dañó tu vivienda o propiedad, es probable que te sientas frustrado, impotente y lleno de dudas. Sabemos que muchas familias en Cali pasan por situaciones similares y, aunque pueda parecer desalentador, hay solución. Como propietario de una casa en un conjunto cerrado, tienes derechos que te protegen, y es fundamental que sepas cómo actuar para reivindicarlos.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley colombiana contempla la responsabilidad de los constructores por daños causados a terceros. Según el artículo 2341 del Código Civil, cualquier persona que cause un daño a otra, ya sea intencional o por negligencia, debe indemnizar a la persona afectada. Esto incluye daños por obras de construcción que pueden provocar asentamientos, desplazamientos o vibraciones que deterioren tu propiedad. Es vital que entiendas que la constructora tiene la obligación de responder por los daños generados en tu vivienda o propiedad.

Sus derechos como comprador de vivienda en Cali

Como comprador de vivienda en Cali, tienes derechos que están protegidos por la ley. Estos son cinco derechos concretos que puedes ejercer:

1. Derecho a la indemnización por daños causados a tu propiedad a raíz de la obra.

2. Derecho a recibir información clara sobre la obra y su impacto en las propiedades vecinas.

3. Derecho a exigir que se tomen medidas correctivas para evitar futuros daños.

4. Derecho a renunciar a la aceptación de cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.

5. Derecho a acceder a una solución rápida y justa ante la constructora o las autoridades competentes.

¿Cuánto puede reclamar?

Cuando se trata de indemnización, es importante saber que puedes reclamar distintos tipos de compensaciones. Estos incluyen la reparación total de los daños causados, el daño emergente (los daños directos que has sufrido), el lucro cesante (las pérdidas económicas derivadas de la incapacidad de usar tu propiedad) y el daño moral (el sufrimiento y la angustia que has experimentado).

Los casos exitosos pueden variar en monto, y dependiendo del valor de tu inmueble, podrías reclamar indemnizaciones que superen los $500 millones. Esto resalta la importancia de actuar y reclamar lo que te corresponde como propietario.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, aquí te dejamos un procedimiento claro y sencillo para que sepas cómo actuar:

1. **Reunir pruebas**: Reúne toda la documentación relevante como la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad de la constructora y fotos que demuestren los daños en tu vivienda.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: El siguiente paso es presentar una carta formal de reclamación a la constructora. Asegúrate de detallar los daños que has sufrido y solicitar una respuesta inmediata.

3. **Demanda civil o ante SIC según el caso**: Si la constructora no responde o rechaza tu reclamación, es el momento de considerar interponer una demanda civil o presentar la queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC). Un abogado demanda constructora Colombia puede guiarte en este proceso.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si después de un proceso legal, la constructora no cumple con la indemnización, es posible considerar acciones como el embargo de bienes para garantizar que se cumpla la sentencia.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que estés al tanto de los plazos de prescripción aplicables. Tienes un tiempo limitado para presentar una reclamación, por lo que actuar rápido es fundamental. Las constructoras, en ocasiones, intentan eludir su responsabilidad y, si no actúas a tiempo, podrían desaparecer o transferir activos, complicando aún más tu situación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Cali

En Nisimblat Law contamos con más de 27 años de experiencia en la atención de casos relacionados con demandas contra constructoras en Cali y otras regiones de Colombia. Nuestro director, Maikel Nisimblat, es un abogado de la Universidad de los Andes y Harvard PON, y ha estado involucrado en numerosos casos exitosos.

Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son proporcionales al resultado del caso. Así que no lo dudes, si la constructora te falló, recuerda que tienes derechos y es nuestra misión ayudarte a hacerlos valer. **Cuéntanos tu caso hoy**. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.