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Humedades, Filtraciones Y Moho En Apartamento Nuevo en Armenia: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura:

Si usted es una de las muchas familias en Armenia que han adquirido una casa campestre, es posible que se esté enfrentando a un problema significativo: humedades, filtraciones y moho en su apartamento nuevo. Esta situación, que debería ser motivo de alegría, se ha convertido en una fuente de frustración y preocupación. Es un problema que no solo afecta la calidad de vida de su hogar, sino que también puede traer consigo consecuencias para la salud de su familia. La buena noticia es que tiene opciones y derechos para hacer valer en esta difícil situación.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley colombiana protege a los compradores de vivienda frente a estos inconvenientes a través de la garantía decenal, estipulada en el artículo 1913 del Código Civil. Esta norma establece que los constructores son responsables de las fallas estructurales de sus edificaciones durante un período de diez años a partir de la entrega. Además, la Ley 1480 de 2011, en su artículo 7, resalta la garantía legal que tienen los consumidores al adquirir un bien, lo que incluye la obligación de los constructores de ofrecer viviendas libres de defectos que afecten su uso.

Sus derechos como comprador de vivienda en Armenia

Como comprador de vivienda en Armenia, tiene varios derechos que lo protegen en casos de humedades, filtraciones y moho en su apartamento nuevo. Es fundamental que conozca estos derechos:

1. Derecho a recibir información clara sobre el estado de la vivienda y sus características.

2. Derecho a que la vivienda esté construida conforme a las normas de calidad y seguridad.

3. Derecho a la reparación de los defectos que afecten la habitabilidad de su apartamento.

4. Derecho a la indemnización por los daños causados por las humedades y moho.

5. Derecho a acceder a una solución o compensación si la constructora no cumple con su obligación de garantizar la calidad del inmueble.

¿Cuánto puede reclamar?

Si se encuentra en esta situación, es posible que se esté preguntando cuánto puede reclamar. En casos de humedades, filtraciones y moho en su apartamento nuevo, las indemnizaciones pueden incluir:

• La reparación completa de los daños a cargo de la constructora.
• Compensación por daños a muebles y enseres que hayan resultado afectados por la presencia de humedades.
• Indemnización por el daño a la salud, en caso de que se demuestre que las condiciones del apartamento han afectado el bienestar de los ocupantes.

Es importante mencionar que casos exitosos pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y de los daños sufridos, lo que refleja la seriedad con la que se toman estas situaciones.

Cómo proceder paso a paso

Si está lidiando con humedades, filtraciones y moho en su apartamento nuevo, le proponemos un procedimiento claro y efectivo que puede seguir:

1. Reunir pruebas: reúna toda la documentación relacionada con la compra, como la promesa de compraventa, comprobantes de pago y cualquier publicidad que haya visto. Además, tome fotos que evidencien los daños.

2. Carta de reclamación formal a la constructora: redacte una carta de reclamación, explicando su situación y exigiendo la reparación de los daños. Envié la carta a través de un medio que permita confirmar su recepción.

3. Demanda civil o ante la SIC: si la constructora no responde o no actúa, considere presentar una demanda civil o acudir a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo de la gravedad del caso.

4. Embargo de bienes: como último recurso, si la empresa no cumple con sus obligaciones, puede considerar solicitar un embargo de bienes a la constructora.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúe con rapidez, ya que los plazos de prescripción aplicables en estos casos son de 10 años para las fallas estructurales (garantía decenal) y, en general, de 3 a 5 años para otros temas relacionados. Sin embargo, es fundamental no esperar demasiado, ya que muchas constructoras pueden desaparecer o transferir sus activos, dificultando aún más su reclamación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Armenia

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en el manejo de demandas contra constructoras en Colombia, incluida Armenia. Nuestro equipo, liderado por Maikel Nisimblat, quien ha estudiado en la Universidad de los Andes y en Harvard PON, está preparado para ayudarlo a obtener la compensación que merece. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios están basados en el resultado de su caso.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Contáctenos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. No permita que esta situación afecte su tranquilidad y bienestar. ¡Estamos aquí para ayudarle!