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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Santa Marta: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Cuando se toma la decisión de adquirir una casa campestre en Santa Marta, se espera que la experiencia sea positiva y gratificante. Sin embargo, muchas familias atraviesan una situación frustrante y angustiante: la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Si usted se encuentra en esta situación, no está solo. Es un problema más común de lo que parece y, lo más importante, tiene solución. Su inversión merece ser protegida y hay recursos a su disposición para hacer valer sus derechos.

Lo que dice la ley sobre este caso

El marco legal en Colombia protege los derechos de los compradores de vivienda. Según el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria responde solidariamente por el proyecto inmobiliario. Esto significa que, si la fiduciaria retuvo el dinero de manera injustificada o lo entregó de forma irregular, usted puede exigir que se esclarezca la situación y que se le devuelva su dinero. La responsabilidad fiduciaria es clara, y la ley está de su lado.

Sus derechos como comprador de vivienda en Santa Marta

Como comprador de una casa campestre, usted tiene derechos que son fundamentales en esta situación. A continuación, se describen cinco derechos concretos que usted puede invocar, basados en la normativa mencionada:

1. **Derecho a la devolución del dinero**: Si la fiduciaria no está cumpliendo con su parte, usted puede reclamar la devolución total del dinero que ha entregado.

2. **Derecho a recibir información clara y veraz**: La fiduciaria debe proporcionar información sobre el estado del proyecto y de su inversión.

3. **Derecho a ser indemnizado**: Puede solicitar daños morales y perjuicios adicionales que haya sufrido debido a la falta de respuesta de la fiduciaria.

4. **Derecho a la acción judicial**: Tiene el derecho de presentar una demanda contra la fiduciaria y la constructora si no recibe solución.

5. **Derecho a recibir asistencia legal**: Puede consultar a un abogado experto en demandas contra constructoras en Colombia para que le asesore en cómo proceder.

¿Cuánto puede reclamar?

Si se encuentra en una situación donde la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, usted tiene derecho a diferentes tipos de indemnización. En primer lugar, puede reclamar la devolución total del dinero entregado a la fiducia, junto con intereses. Además, si ha sufrido daños morales o perjuicios adicionales, estos pueden ser considerados en su reclamación.

Es importante tener en cuenta que casos exitosos de demandas contra fiduciarias en Colombia han permitido que los compradores recuperen sumas que pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble. Por lo tanto, no subestime su derecho a actuar.

Cómo proceder paso a paso

Si ha decidido actuar contra la fiduciaria, siga estos cuatro pasos esenciales:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental que junte toda la documentación que respalde su caso. Esto incluye la promesa de compraventa, recibos de los pagos realizados, publicidad relacionada con el proyecto y fotos del mismo.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Redacte una carta formal donde explique su situación y exija la devolución del dinero o solución a su problema. Es importante que quede un registro de su reclamo.

3. **Demanda civil o ante la SIC según el caso**: Si la fiduciaria no responde a su reclamación, el siguiente paso es presentar una demanda civil. También puede ser viable interponer la denuncia ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), si se evidencia algún tipo de fraude o práctica comercial engañosa.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: En caso de que la fiduciaria o constructora no cumpla con la resolución del problema, puede solicitar el embargo de bienes como medida cautelar.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial actuar con rapidez. Los plazos de prescripción para este tipo de reclamaciones son limitados. En general, tiene un plazo de diez años para reclamar la devolución del dinero o indemnizaciones. Sin embargo, si no actúa pronto, hay el riesgo de que la constructora desaparezca o transfiera activos, dificultando aún más la recuperación de su inversión. No deje pasar el tiempo; su dinero merece ser defendido.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Santa Marta

Con 27 años de experiencia en el sector, Nisimblat Law ha ayudado a numerosas familias en Colombia a recuperar su inversión. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, tiene formación en la Universidad de los Andes y ha asistido a programas de resolución de conflictos en Harvard. Con una trayectoria que abarca casos en toda Colombia, ofrecemos una consulta inicial gratuita. Nuestros honorarios son establecidos de acuerdo al resultado de su caso, asegurando que solo pague si hay un éxito.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Contáctenos a través de nuestro WhatsApp: +57 310 485 4137 y déjenos ayudarle a recuperar lo que es justo para usted.