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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Montería: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La situación que enfrentan muchas familias en Montería al haber adquirido un local comercial en un proyecto nuevo es angustiante y frustrante. Si usted ha depositado su dinero en una fiducia y ha notado que la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, no está solo. Esta es una problemática que afecta a numerosos compradores en nuestra ciudad, pero hay solución y caminos legales que puede seguir para recuperar su inversión.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley colombiana otorga una protección fundamental a los compradores de inmuebles. Según el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria tiene una responsabilidad solidaria en la ejecución del proyecto inmobiliario que respalda. Esto significa que, si la fiduciaria cometió un error en el manejo de sus aportes, puede ser responsabilizada por los daños causados. Por lo tanto, es vital conocer sus derechos y cómo ejercerlos adecuadamente.

Sus derechos como comprador de vivienda en Montería

Como comprador de un local comercial en un proyecto nuevo, tiene derechos fundamentales que están protegidos por la ley. Estos son cinco derechos concretos que debe tener en cuenta:

1. Derecho a la información: Puede exigir detalles sobre la gestión y el estado de la fiduciaria respecto al proyecto.

2. Derecho a reclamar: Si la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, tiene el derecho a realizar una reclamación formal.

3. Derecho a la protección de sus intereses financieros: Puede exigir la devolución inmediata de su inversión si la fiduciaria incumple.

4. Derecho a la reparación de daños: Si ha sufrido perjuicios por la acción u omisión de la fiduciaria, puede reclamar indemnización.

5. Derecho a la asesoría legal: Tiene el derecho de contar con un abogado que lo represente y lo guíe en su reclamo, como un experto en demandas contra constructoras.

¿Cuánto puede reclamar?

Cuando una fiduciaria retiene el dinero o lo entrega irregularmente, usted tiene derecho a solicitar una indemnización. Esto incluye la devolución total del dinero que entregó a la fiducia, junto con intereses hasta la fecha de la reclamación. Además, puede solicitar daños morales y perjuicios adicionales. En casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y los daños sufridos. Esto hace que sea esencial actuar con prontitud y contar con la asesoría de un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, es fundamental seguir un proceso claro. Aquí le compartimos cuatro pasos a seguir:

1. **Reunir pruebas**: Junte toda la documentación relacionada con la compra del local comercial, como la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, publicidad o comunicaciones de la fiduciaria y fotografías del proyecto.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Redacte una carta formal de reclamación dirigida a la constructora y a la fiduciaria, haciendo explícitos sus derechos y exigiendo una respuesta o resolución a su caso.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)**: Dependiendo de la respuesta que obtenga, puede proceder a presentar una demanda civil o recurrir a la SIC si la fiduciaria no da solución a su situación.

4. **Embargo de bienes si no cumplen**: Si la fiduciaria o la constructora no cumplen con la resolución del problema, puede solicitar el embargo de sus bienes, lo que podría forzarlos a responder por sus obligaciones.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que entienda los plazos de prescripción aplicables a su caso. En Colombia, el plazo general para reclamar la devolución de sumas de dinero es de tres años. Sin embargo, actuar rápidamente es crucial: las constructoras pueden desaparecer o transferir activos, complicando aún más su situación. No deje pasar el tiempo y asegúrese de proteger sus derechos.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Montería

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, es graduado de la Universidad de los Andes y ha complementado su formación en Harvard PON. Hemos manejado casos en toda Colombia, siempre con un enfoque en la solución efectiva y la satisfacción del cliente. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordes al resultado que logremos en su caso.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. No dude en contactarnos por WhatsApp al +57 310 485 4137 y comencemos a trabajar juntos por la recuperación de su inversión.