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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Ibagué: Qué Hacer y Cómo Reclamar

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Comprar una casa en conjunto cerrado es, para muchas familias en Ibagué, el sueño de la vida. Sin embargo, la realidad puede tornarse frustrante cuando la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Muchos se encuentran en un laberinto de incertidumbre, sin respuesta y con la angustia de haber hecho una inversión que parece perdida. Es común sentir que se han vulnerado sus derechos, pero le tenemos buenas noticias: existe una solución y usted no está solo en este proceso.

Lo que dice la ley sobre este caso

De acuerdo con el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria tiene una responsabilidad solidaria por el proyecto. Esto significa que, en caso de que la fiduciaria retenga el dinero o lo entregue de manera irregular, puede ser considerada responsable por los daños y perjuicios que esto le cause a los compradores. La ley protege a los ciudadanos y establece normas claras sobre cómo funcionan las fiduciarias, garantizando que sus derechos sean respetados.

Sus derechos como comprador de vivienda en Ibagué

Como comprador, usted tiene derechos fundamentales garantizados por la legislación colombiana. Algunos de estos son:

1. Derecho a la información: La fiduciaria debe brindarle información clara y veraz sobre el manejo de sus fondos.

2. Derecho a la devolución: Si se presenta irregularidad, tiene derecho a reclamar la devolución del dinero entregado.

3. Derecho a reclamar intereses: Usted puede solicitar el pago de intereses por el tiempo que su dinero no ha estado disponible.

4. Derecho a daños morales: Si ha sufrido angustia o estrés por la situación, tiene derecho a ser indemnizado.

5. Derecho a la protección legal: Siempre puede acudir a un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia para que lo asesore y represente.

¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que puede reclamar varía según su situación particular, pero existen varias modalidades de indemnización. Puede solicitar:

• La devolución total del dinero entregado a la fiducia más los intereses generados.
• Compensación por daños morales y sufrimiento emocional.
• Resarcimiento adicional por perjuicios que haya sufrido, como gastos adicionales o pérdidas económicas.

En casos exitosos, los montos indemnizatorios pueden superar los $500 millones dependiendo del valor del inmueble y la extensión de los daños sufridos.

Cómo proceder paso a paso

Si está enfrentando estas dificultades, siga estos cuatro pasos para estructurar su reclamación:

1. **Reunir pruebas**: Reúna toda la documentación relacionada con la compra de su casa en conjunto cerrado. Esto incluye la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, publicidad del proyecto y cualquier foto que evidencie la situación.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Redacte una carta formal que exponga su situación, demandando una respuesta y la restitución de sus derechos. En esta carta, debe manifestar claramente su intención de reclamar lo que le corresponde.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)**: Si no obtiene respuestas satisfactorias, considere presentar una demanda civil o acudir a la SIC. Un abogado demanda constructora Colombia le podrá asesorar mejor en este proceso.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si la fiduciaria o la constructora ignoran su reclamación, tiene la opción de solicitar un embargo de bienes para salvaguardar su dinero y asegurar el cumplimiento de la obligación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial actuar con rapidez. Los plazos de prescripción aplicables varían, pero en general, tiene un tiempo limitado para presentar su reclamo, que suele ser de 10 años para la reclamación de obligaciones civiles. No espere demasiado, ya que las constructoras pueden desaparecer o transferir activos cuando se encuentran en problemas financieros. Cuanto antes actúe, mejores serán sus posibilidades de éxito.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores de vivienda en Colombia. Nuestro equipo, encabezado por Maikel Nisimblat, graduado de la Universidad de los Andes y con estudios en Harvard PON, ha manejado casos en toda Colombia. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se basan en el resultado de su caso, para que no tenga que preocuparse por costos excesivos.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Comuníquese con nosotros al WhatsApp: +57 310 485 4137. Su camino hacia la justicia comienza aquí.