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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Bucaramanga: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: La frustración y la angustia son sentimientos comunes entre muchas familias en Bucaramanga que se encuentran en la difícil situación de haber comprado una casa en conjunto cerrado, solamente para descubrir que la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Quizás tú también te sientas atrapado en esta situación, sintiendo que se han vulnerado tus derechos como comprador. Sin embargo, es importante que sepas que hay soluciones disponibles y que puedes actuar para recuperar tu inversión. Está en tus manos defender lo que es justo.

Lo que dice la ley sobre este caso

Según la legislación colombiana, específicamente el artículo 1226 del Código de Comercio y el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero, la fiduciaria tiene la responsabilidad de responder solidariamente por el proyecto. Esto significa que, si la fiducia ha manejado de forma irregular tu dinero o no ha cumplido con sus obligaciones, puedes reclamarle directamente. La ley protege a los compradores como tú y asegura que las fiduciarias actúen de manera transparente y eficiente.

Sus derechos como comprador de vivienda en Bucaramanga

Como comprador de una vivienda, tienes derechos que son fundamentales y que están respaldados por la ley. A continuación, te mencionamos cinco derechos concretos que puedes ejercer en esta situación:

1. Derecho a la información: Tienes derecho a recibir información clara sobre el manejo de tu dinero.

2. Derecho a reclamar: Puedes exigir la devolución de tu dinero si consideras que la fiduciaria ha actuado irregularmente.

3. Derecho a ser indemnizado: Si has sufrido daños económicos o morales, tienes derecho a ser compensado.

4. Derecho a la transparencia: La fiduciaria debe informarte sobre la situación del proyecto y el estado de los fondos.

5. Derecho a la protección: Puedes acogerte a las instancias legales para hacer valer tus derechos.

¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que puedes reclamar puede variar, pero hay ciertos tipos de indemnización que puedes considerar. Estas incluyen la devolución total del dinero entregado a la fiducia, incluyendo intereses, así como compensaciones por daños morales y perjuicios adicionales. En casos exitosos, las reclamaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble que adquiriste. Esto demuestra que es fundamental actuar y no dejar que la situación se agrave.

Cómo proceder paso a paso

Si estás listo para tomar acción, aquí hay un proceso que puedes seguir:

1. Reúne pruebas: Recopila toda la documentación relevante, como la promesa de compraventa, recibos de pagos, publicidad del proyecto, fotos y cualquier comunicación con la fiduciaria y constructora.

2. Carta de reclamación formal: Redacta una carta de reclamación dirigida a la constructora donde expongas tu situación y exijas una solución.

3. Demanda civil o ante la SIC: Si no recibes respuesta satisfactoria, es posible que debas presentar una demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo del caso.

4. Embargo de bienes: Si la constructora no cumple con lo acordado, puedes solicitar el embargo de bienes de la empresa para garantizar tu derecho de cobro.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es fundamental actuar con rapidez. Existen plazos de prescripción para iniciar acciones legales, así que lo más recomendable es que no esperes demasiado. Las constructoras pueden desaparecer o transferir activos para evadir responsabilidades. Por lo tanto, cuanto antes tomes la iniciativa, mayores serán las posibilidades de obtener una solución efectiva.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Bucaramanga

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores de vivienda. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y cuenta con formación en Harvard PON, lo que nos permite ofrecer un enfoque sólido y profesional en cada caso. Atendemos casos en toda Colombia y ofrecemos una consulta inicial gratuita, donde exploraremos tu situación particular. Además, nuestros honorarios dependerán del resultado de tu caso, asegurando así que estés acompañando el proceso sin preocupación financiera inicial.

La constructora te falló. Tienes derechos y existe una solución. Cuéntanos tu caso hoy. Contáctanos a través de WhatsApp: +57 310 485 4137. Recuerda, no estás solo en esta lucha.