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Fiduciaria Liberó Recursos Sin Cumplir El Punto De Equilibrio en Pereira: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Si usted ha comprado una casa en un conjunto cerrado en Pereira y ha sido víctima de la situación en la que la fiduciaria liberó recursos sin cumplir con el punto de equilibrio, no está solo. Muchas familias en nuestra ciudad están enfrentando situaciones similares, lo que genera frustración e incertidumbre. Pero es importante que sepa que hay soluciones a su alcance. Es posible hacer valer sus derechos y recuperar lo que es justo.

Lo que dice la ley sobre este caso

Según la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera, la fiduciaria tiene la responsabilidad de garantizar el cumplimiento del punto de equilibrio en los proyectos inmobiliarios. El punto de equilibrio es un aspecto crucial que asegura la viabilidad del proyecto, protegiendo a los compradores de situaciones adversas en la construcción de sus viviendas. Cuando la fiduciaria libera recursos sin cumplir con este punto, está incumpliendo no solo su función, sino también el contrato que regula la relación con usted como comprador. Esto abre la posibilidad de que usted, bajo la asesoría de un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia, formule un reclamo formal.

Sus derechos como comprador de vivienda en Pereira

Como comprador en Pereira, usted tiene derechos que deben ser respetados. Aquí le mencionamos cinco derechos concretos que usted puede hacer valer:

1. **Derecho a la información**: La fiduciaria debe mantenerlo informado sobre el estado del proyecto y el cumplimiento del punto de equilibrio.

2. **Derecho a la protección de sus inversiones**: Su dinero debe ser utilizado de forma adecuada y en función de la viabilidad del proyecto.

3. **Derecho a reclamar indemnización**: Si ha sufrido perjuicios por la falla de la fiduciaria, tiene derecho a una compensación.

4. **Derecho a la ejecución del contrato**: Si la fiduciaria incumplió, puede solicitar la ejecución del contrato y los recursos necesarios para llevar adelante el proyecto.

5. **Derecho a la asesoría jurídica**: Puede y debe buscar la asesoría de un abogado experto para reclamar sus derechos.

¿Cuánto puede reclamar?

En caso de que se haya visto afectado por la decisión de la fiduciaria de liberar dinero sin cumplir con el punto de equilibrio, podría tener derecho a reclamar indemnizaciones. La fiduciaria actúa como responsable solidaria de todos los perjuicios que se hayan causado a los compradores. Dependiendo del caso y del valor del inmueble, los casos exitosos han podido superar los $500 millones, lo que destaca la importancia de no dejar de lado sus derechos y buscar la ayuda de un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, siga estos cuatro pasos para reclamar el cumplimiento de sus derechos:

1. **Reunir pruebas**: Reúna todos los documentos necesarios como la promesa de compraventa, recibos de los pagos realizados, publicidad relacionada con el proyecto y fotografías del avance de la obra.

2. **Carta de reclamación formal**: Elabore una carta de reclamación formal dirigido a la constructora, donde exponga su situación y exija el cumplimiento de sus derechos.

3. **Demanda civil o ante la SIC**: Si no recibe respuesta satisfactoria, considere presentar una demanda civil o una reclamación ante la Superintendencia de Industria y Comercio según lo amerite su caso.

4. **Embargo de bienes**: Si la constructora no cumple, puede considerar la posibilidad de solicitar un embargo de bienes para asegurar la indemnización que le corresponde.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es esencial que actúe con celeridad, ya que existen plazos de prescripción aplicables a este tipo de situaciones. Generalmente, tiene un término de 10 años para reclamar el cumplimiento del contrato, pero actuar rápido es crítico, ya que algunas constructoras pueden desaparecer o transferir sus activos para evadir responsabilidades. No demore en buscar la asesoría de un abogado que lo ayude a preparar su caso y actuar antes de que se agoten los plazos.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Pereira

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el campo de demandas contra constructoras en Colombia. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, formado en la Universidad de los Andes y Harvard PON, ha trabajado en casos en toda Colombia. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordes al resultado de su caso, lo que significa que usted no tendrá que pagar, a menos que obtengamos una solución favorable.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Puede contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir la orientación que necesita y comenzar a luchar por lo que le corresponde. Recuerde, no está solo en esta lucha.