📲 WhatsApp

Desequilibrio Económico en Contrato De Vivienda De Interés Social en Bogotá D.C.: Demora Injustificada En Pagos

Apertura: En Bogotá D.C., muchos contratistas involucrados en proyectos de vivienda de interés social enfrentan una problemática recurrente: la demora injustificada en los pagos por parte de INVÍAS. Este retraso en la aprobación de actas o facturas no solo genera una frustración comprensible entre los contratistas, sino que también ocasiona desequilibrios económicos que pueden poner en peligro la viabilidad financiera de sus empresas. No obstante, existe una ruta legal para solucionar esta situación. A continuación, se explicará cómo puedes hacer valer tus derechos de manera efectiva.

¿Qué dice la Ley 80 sobre el desequilibrio económico en contratos estatales?

La Ley 80 de 1993 establece el marco normativo que rige los contratos estatales en Colombia, destacando la obligación de las entidades para restablecer el equilibrio económico de estos contratos. En su Artículo 4, se menciona la necesidad de que las entidades públicas actúen de manera diligente y oportuna en el cumplimiento de sus obligaciones. El Artículo 5 refuerza este compromiso al obligar a las entidades a indemnizar a los contratistas por los daños ocasionados por su incumplimiento. Finalmente, el Artículo 27 señala que, si hay circunstancias que alteren el equilibrio económico del contrato, la entidad debe reconocer dichas alteraciones y proceder a su corrección. Estos principios son aplicables a los contratos de vivienda de interés social, brindando respaldo legal a tu situación actual.

Sus derechos como contratista ante INVÍAS en Bogotá D.C.

Como contratista afectado por la demora injustificada en pagos, tienes derechos que puedes ejercer. Aquí los cinco más relevantes:

1. Derecho a recibir los pagos en el plazo estipulado en el contrato.

2. Derecho a ser indemnizado por los sobrecostos y perjuicios causados por la demora.

3. Derecho a exigir la modificación del contrato en caso de desequilibrio económico.

4. Derecho a recurrir a instancias administrativas y judiciales para hacer valer tus derechos.

5. Derecho a acceder a la información relacionada con el estado de tus pagos.

Estos derechos han sido respaldados por instancias como el Consejo de Estado y los Tribunales Administrativos, los cuales han reiterado la responsabilidad de las entidades públicas en materia de cumplimiento de sus obligaciones.

¿Cuánto puede recuperar por demora injustificada en pagos?

La cuantía que puedes recuperar por la demora en los pagos dependerá de varios factores. Existen diferentes tipos de indemnización que puedes solicitar:

• **Sobrecostos Directos:** Gastos adicionales que has tenido que asumir debido a la demora.
• **Lucro Cesante:** Beneficios que dejaste de percibir como consecuencia del incumplimiento.
• **Daño Emergente:** Pérdidas directas resultantes de la situación.
• **Intereses de Mora:** Intereses que se generan por el retraso en los pagos.

Para contratos que oscilan entre $2.000 millones y $20.000 millones, las reclamaciones por desequilibrio económico pueden resultar en compensaciones significativas, abarcando desde montos menores hasta cifras que podrían impactar positivamente la estabilidad financiera de tu empresa.

Cómo reclamar el desequilibrio económico paso a paso

Para hacer valer tu derecho ante la demora injustificada en pagos, aquí tienes un procedimiento en cuatro pasos:

1. **Documentar el desequilibrio:** Reúne toda la documentación técnica y financiera que soporte tu reclamación, incluyendo registros de pagos, correspondencia con la entidad y cualquier otro documento relevante.

2. **Reclamación formal a la entidad:** Presenta tu queja ante INVÍAS de forma formal. Es fundamental que incluyas todos los antecedentes y pruebas que refuercen tu denuncia.

3. **Conciliación extrajudicial obligatoria:** Una vez presentada la reclamación, la entidad debe proponer una conciliación. Este proceso es obligatorio y es una oportunidad para llegar a un acuerdo sin necesidad de acudir a instancias judiciales.

4. **Demanda ante Tribunal Administrativo o Consejo de Estado:** Si la conciliación no resulta exitosa, puedes presentar una demanda ante el Tribunal Administrativo correspondiente o el Consejo de Estado, dependiendo del monto en discusión.

Plazo para actuar — no espere más

Es crucial que tomes en cuenta el plazo para reclamar. La ley establece un periodo de caducidad de 2 años desde la liquidación del contrato para hacer cualquier reclamación. Este término es fatal e improrrogable, lo que implica que se deben tomar medidas antes de firmar un acta de liquidación sin salvedades. Espéralo y podrías perder tu derecho a reclamar cualquier indemnización.

Nisimblat Law — Abogados en desequilibrio económico contratos estatales

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en el campo del derecho administrativo y en la gestión de desequilibrios económicos en contratos estatales. Nuestros abogados, provenientes de instituciones como la Universidad de los Andes y Harvard PON, están capacitados para asesorarte y defender tus intereses. Atiendemos casos desde $2.000 millones y ofrecemos una evaluación inicial gratuita.

CTA: El Estado le debe dinero. Tiene opciones legales. Cuéntenos su caso hoy. Comuníquese con nosotros al WhatsApp: +57 310 485 4137 y permita que un abogado especializado en desequilibrio económico de contratos estatales en Colombia le ayude a restablecer su situación.