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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Cali: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Compra de un apartamento en un proyecto de lujo es un sueño que muchas familias en Cali han compartido, pero ver ese sueño desmoronarse cuando la constructora entra en liquidación o quiebra puede ser devastador. Si usted se encuentra en esta situación, no está solo. Es natural sentirse frustrado y perdido en medio de este proceso. La buena noticia es que hay opciones y derechos que usted puede ejercer. A continuación, le explicamos cómo puede reclamar lo que le corresponde.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia y establece un marco legal que protege a los acreedores, incluyendo a los compradores de vivienda. En este contexto, los compradores de proyectos inmobiliarios, como su apartamento en un proyecto de lujo, tienen derechos como acreedores preferentes. Esto significa que usted, como afectado, tiene una posición privilegiada en el proceso de liquidación, lo que puede facilitar la recuperación de su inversión.

Sus derechos como comprador de vivienda en Cali

Como comprador afectado, tiene cinco derechos fundamentales que puede ejercer en este tipo de situación:

1. Derecho a ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de insolvencia.

2. Derecho a recuperar el dinero pagado, teniendo prioridad sobre otros acreedores.

3. Derecho a recibir información clara y oportuna sobre el estado de la constructora y los avances del proceso de liquidación.

4. Derecho a presentar pruebas que respalden su reclamación.

5. Derecho a demandar ante las autoridades competentes si no recibe respuesta adecuada de la constructora.

Estos derechos son esenciales para proteger su inversión y asegurar una compensación justa.

¿Cuánto puede reclamar?

Los tipos de indemnización a los que tiene derecho pueden variar. Uno de los más importantes es la posibilidad de ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, lo que le permite recuperar el dinero que ha pagado con mayor facilidad. Dependiendo del valor de su inmueble, los casos exitosos pueden superar los $500 millones, lo que se convierte en una cantidad significativa en su proceso de reclamación. No subestime lo que puede recuperar: sus aportes son valiosos y tienen un peso legal.

Cómo proceder paso a paso

Para que su reclamación sea efectiva, siga estos cuatro pasos:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental que junte toda la documentación relevante, como la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, publicidad del proyecto y fotografías que demuestren el avance o abandono de la obra.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Exprese su situación de manera clara y formal. Incluya sus datos, una descripción del problema y lo que está solicitando en términos de resolución. Esto será útil si necesita llevar el caso a instancias legales.

3. **Demanda civil o ante la SIC según el caso**: Dependiendo de la respuesta de la constructora, puede ser necesario acudir a la justicia. Un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia podrá guiarlo en este proceso.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si la constructora no atiende su reclamo, puede ser necesario solicitar el embargo de bienes para garantizar que haya recursos para cubrir su deuda.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es importante que actúe rápidamente. Existen plazos de prescripción que debe conocer para que su reclamación sea válida. En general, estos plazos son de 10 años para el reconocimiento de deudas y 3 años para la acción civil. Sin embargo, las constructoras pueden desaparecer o transferir activos en cuestión de meses, lo que hace que actuar rápidamente sea crítico. No deje pasar el tiempo y comience a gestionar su caso.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Cali

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en la representación de compradores afectados, como usted. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha tomado cursos en Harvard PON. Hemos manejado casos en toda Colombia, incluyendo procesos de insolvencia de constructoras. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordados según el resultado del caso, lo que significa que usted puede enfocarse en recuperar su inversión sin preocupaciones adicionales.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Puede contactarnos al WhatsApp: +57 310 485 4137 y estaremos encantados de ayudarle a encontrar una solución.